التسجيل العيني للعقار سيضمن حقوق البائع والمشتري وتحديد قيمة العقار
قال إنه سيسهم في نمو الاقتصاد ... المستشار الوهيبي:
نظام التسجيل العيني للعقار سيسهم في ضمان حقوق البائع والمشتري وتحديد قيمة العقار
الرياض - حمد الجمهور: قال المستشار القانوني فيصل بن وهيبي الوهيبي ان نظام التسجيل العيني للعقار سيساعد الدولة عند تطبيقه في عمل الدراسة وحصر العقارات ومعرفة مقدار الانتشار العمراني وضمان حقوق البائع والمشتري للعقار كون العقار سيكون مسجلاً بشكل دقيق ومنها مقدار قيمة إيجار العقار إذا كان الايجار طويل المدى وهذا يقلل مما يحدث الآن من غبن في البيع.
وأضاف المستشار الوهيبي ان النظام سيسهم وبشكل واضح في استقرار الوضع النظامي ويبين بصورة واضحة وجلية الالتزامات والحقوق بالنسبة للملاك وغير الملاك من خلال المصطلحات العقارية والحصر وأسند لوزارة العدل والشؤون البلدية والقروية حصر الوحدات العقارية وهذا التحديد الواضح يسهم للتأسيس لقاعدة بيانات وسجل عقاري واضح يحدد بصورة جلية من خلال الصكوك والتسجيل مما يؤسس هو الآخر لاستقرار الوضع النظامي وبالتالي يمهد لانطلاقة استثمارية واضحة المعالم.
وقال ان النظام مشروع تطويري هام وسيكون له تأثير كبير في النمو والاستثمار العقاري واقرار هذا النظام يعد أولى الخطوات في هذا المشروع الحيوي وقد أوكل لوزارة العدل بالتعاون مع وزارة الشؤون البلدية والقروية قرار تحديد المنطقة أو المناطق التي سيطبق فيها القرارات العقارية ولعل أهم ما بالأمر هو تحديد المناطق السكنية وغيرها من الوحدات العقارية وأعمال التسجيل العقاري والتوثيق وقيد الوحدات العقارية والتغيير والتصحيح في بيانات التسجيل التجاري العقاري، وواضح أثر التجزئة والدمج للوحدات العقارية وعهد للوزارة ابراز الحقوق الالتزامات وصكوك الملكية والشهادات وتحت الإشراف القضائي.
وأضاف هذا ان دل على شيء فإنما يدل على حرص ولاة الأمور لضمان كافة حقوق المواطن وخاصة الثروة العقارية حيث أنها تشكل نسبة كبيرة من اقتصاد المملكة والاهتمام بهذا الجانب جاء في وقته لاتساع الرقعة العمرانية والتوسع في المخططات السكنية والتي قد ينشأ عنها بعض المنازعات التي قد لا تخفى عن الجميع فأما الآن فقد أصبحت الدولة هي المسؤولة عن صحة المعلومات الخاصة بكل عقار وبالتالي سوف تكون هناك مصداقية لدى البائع والمشتري وحتى المرتهن لديه، مما سوف يكون له الأثر في انعاش الاقتصاد وتوفير السيولة لكل مالك عقار في أسرع وقت ممكن دون افراغ العقار للمرتهن كما كان يحدث في السابق وكان ينتج عنه ضياع حقوق بعض أصحاب العقار.
وقال الوهيبي أبارك هذه الخطوة الجبارة التي سوف يجني المواطن ثمارها بعد وقت قصير من الآن، وأعان الله وزارة العدل ووزارة الشؤون البلدية والقروية على هذه الأمانة وهذا العمل الجبار.
التسجيل العيني للعقار سيضمن حقوق البائع والمشتري وتحديد قيمة العقار 
