بسم الله الرحمن الرحيم
المقدمة
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته:
لقد اجتهدت في الحصول على معلومات من المؤسسة العامة للتقاعد عن كيفية الحصول على القرض العقاري وأتمنى من الله العلي القدير أن ينفع بها أعضاء المنتدى وكذلك الزوار.
وأحب أن أبين لكم التالي:
1. بعض شروط القرض العقاري:
أ. أن لايكون لديه قرض من البنوك.
ب. أن لايكون سبق وأن تقدم لصندوق التنمية العقارية.
جـ. أن يكون قد أمضى في الخدمة الوظيفية سنتين.
2.طريقة احتساب القرض العقاري وهي كالتالي:
أ. احتساب 8 % نسبة الفائدة (الربح) للمؤسسة العامة للتقاعد من إجمالي المبلغ ولمرة واحد ، وليس كل سنة كما تفعله البنوك.
مثال ذلك : 600.000 ضرب 0.08= 48.000 ريال مبلغ الربح للمؤسسة العامة للتقاعد ليصبح إجمالي المبلغ المراد سداده هو 648.000ريال.
ب. مدة السداد 25 سنة أي أن مدة القسط يكون 300 شهر.
جـ. المبلغ الذي يستقطع من الراتب الإجمالي مع البدلات هو 33%.
ومن هذا المنطلق أتضح لي المعادلة عن كيفية احتساب القرض العقاري مثال ذلك:
موظف راتبه 6000 ريال احسب كم مبلغ القرض الذي يستحقه علماً بأنه مستوفي الشروط؟
الحـــل:
6000 ضرب 0.33= 1980 ريال مبلغ القسط ولمدة 25 سنة (300 شهر).
1980 ضرب 300= 594.000 ريال مبلغ الإجمالي المراد سداده لمدة 25 سنة.
594.000 ضرب 0.08= 47.520 ريال نسبة الربح للمؤسسة العامة للتقاعد.
594.000 – 47.520 =546.480 ريال قيمة المنزل المراد شرائه.
أي ابحث عن منزل قيمته 546.480 ريال واشتريها.
ملاحظة: ضع راتبك بدل 6000 ريال وقم بالمعادلة السابقة لتعرف مبلغ المنزل الذي ستشتريه.
الخاتمة أحب أن أنوه بأن ذلك إجتهاد مني فإن أصبت فهو من الله وإن أخطأت فهو مني.
وأتمنى من الله أن يعم الفائدة للجميع
والسلام عليكم ،،،
أبومنيف
(منيف200)
