موبايلي توقع مع "كوينتاسنشالي" العالمية لتوفير خدمات الحياة الراقية لعملائها
جريدة الرياض 26/10/2008
وقعت كل من شركة موبايلي ومجموعة "كوينتاسنشالي"، المجموعة الرائدة عالمياً في توفير خدمات الحياة الراقية التي تتوفر في العادة للشخصيات الهامة والنجوم البارزين، اتفاقية تقوم "كوينتاسنشالي" من خلالها بتقديم خدماتها لمجموعة مختارة من عملاء موبايلي. هذا وقد أطلقت المجموعة العالمية أعمالها مؤخراً في السوق السعودية.

وانطلقت هذه المجموعة المتخصصة في إدارة أسلوب الحياة، والتي تتخذ من لندن مقراً لها، في عام 2000، ويبلغ عدد مكاتبها 44مكتبا منتشرة في 37دولة حول العالم. وبدأت " كوينتاسنشالي العربية السعودية" أعمالها في المملكة بمقتضى اتفاقية شراكة إستراتيجية بين شركة "دايم القابضة" التي يرأس مجلس إدارتها صاحب السمو الملكي، الأمير طلال بن محمد العبد الله الفيصل، ومجموعة "كوينتاسنشالي" العالمية. وقال المهندس خالد الكاف الرئيس التنفيذي لشركة موبايلي إن الاتفاقية المبرمة مع مجموعة "كوينتاسنشالي" سوف توفر خدمات راقية لعملاء موبايلي الراغبين في الاشتراك بالخدمة موضحا أن موبايلي بصدد اطلاق الخدمة لعملائها في القريب العاجل بعد الانتهاء من بعض الترتيبات. وأكد ميرفي على أن موبايلي كانت ولازالت سباقة في تقديم الجديد والمميز لعملائها.

وقال خالد الدجاني الشريك الإداري في "كوينتاسنشالي العربية السعودية": "تقدم" كوينتاسنشالي "خدماتها للكثيرين من أفراد النخبة في العالم من رجال ونساء أعمال وشخصيات رياضية ونجوم ومشاهير وأفراد العائلات الملكية".

وأوضح:"تصبح" كوينتاسنشالي "جواز السفر الخاص بك للانتقال إلى أفضل ما يمكن أن تحصل عليه، وهي تهدف لخدمة أفراد النخبة في المجتمع السعودي من خلال تقديم خدمات ذات قيمة مميزة وشفافية وذوق راق".

ويحصل الأعضاء في الشركة على خدمات واسعة، تشمل حجز الطائرات الخاصة وحجوزات الفنادق التي تتميز بإطلالة رائعة على أفضل المشاهد في العالم، وترتيب مآدب العشاء في أرقى المطاعم العالمية، وتوجيه الدعوات لحضور حفلات افتتاح الأفلام السينمائية، وحضور حفلات توزيع جوائز الأوسكار السينمائية وبصحبة نجوم سينمائيين عالميين. وتشمل الخدمات تقديم خدمات خاصة اخرى، مثل الحصول على حيوان أليف، أو تحديد مكان ماسة نادرة، أو شراء وتغليف هدية وإرسالها إلى شخص عزيز في أي مكان من العالم.

وتقدم المجموعة كل هذه الخدمات وغيرها الكثير عبر شركاتها المتميزة والمتمثلة في:

"كوينتاسنشالي إيفنتس"، وتختص بتنظيم وإدارة المناسبات.

"كوينتاسنشالي للعقار"، تقدم خدمات للأعضاء فيما يخص البحث واستئجار العقارات.

"كوينتاسنشالي للأعمال الفنية"، وتعمل كمستشار محترف لهواة جمع الأعمال الفنية وإدارة الأعمال المتعلقة بهذا المجال.

ويضاف إلى ذلك الكثير من الأعمال التكميلية الأخرى التي قد يحتاج إليها العميل مثل "اسأل كوينتاسنشالي"، و"كوينتاسنشالي للطباعة"، و"كوينتاسنشالي للهدايا"، و"كوينتاسنشالي للزهور".

أما الشريك السعودي "شركة دايم القابضة" فقد تم تأسيسها قبل خمس سنوات، وهي تملك استثمارات في التكنولوجيا والإعلان والتنمية العقارية وخدمات الضيافة. ومن خلال شراكتها الأخيرة في إدارة خدمات أسلوب الحياة المترفة، تخطط شركة "دايم القابضة" للاستثمار في المشاريع الرئيسية ل "كوينتاسنشالي" في جميع أنحاء العالم.

وشدد الدجاني أن يكون الأعضاء على ثقة تامة من أن جميع الخدمات تقدم بخصوصية تامة، وأن هذه هي السمة المميزة لخدمات "كوينتاسنشالي".

الشركات المحلية والعالمية تتكبد مزيداً من الخسائر بسبب تكدس البضائع في ميناء الدمام
جريدة الرياض 26/10/2008
تباينت الآراء بين ادارة ميناء الملك عبدالعزيز بالدمام و التجار المحليين والعالميين حول مشكلة تكدس البضائع في الميناء، حيث أوضحت ادارة ميناء الدمام بان المشكلة الاساسية تكمن في تأخر التجار عن استلام بضائعهم من الميناء خلال فترة اجازة عيد الفطر بالاضافة إلى تحول بعض السفن المحملة بالحاويات من ميناء جبل علي بدبي.

فيما اوضح مستثمرون بان المشكلة تأتي من الميناء بسبب صعوبة إجراءات تخليص الحاويات مطالبين في الوقت نفسه بتسهيل الاجراءات داخل الميناء بالاضافة إلى دعمه بالمعدات والآليات.

وقال مدير إدارة ميناء الملك عبدالعزيز بالدمام نعيم النعيم في تصريح ل "الرياض" إن ميناء الدمام يعمل بكامل طاقته الانتاجية ولكن عادة بعد اجازة العيد يحدث تأخر من قبل التجار في استلام بضائعهم مما سبب مشكلة حدوث ازمة في تخليص البضائع موضحا أنه ليس هناك مشكلة اساسية في الميناء وتكمن المشكلة الرئيسية في تأخر التجار المحليين في تخليص البضائع بسبب إجازة العيد مما زاد عدد الحاويات القادمة إلى الميناء، موضحا أن ادارة الميناء قامت بتوفير ساحات إضافية لفك الاختناقات تسهيلاً لمرور الحاويات بعد فسحها، متوقعا أن يتم القضاء على المشكلة الراهنة خلال الأسبوعين المقبلين بعد التعاون المثمر من مصلحة الجمارك في المنطقة الشرقية والشركة المشغلة بعد الاتفاق على تمديد فترة العمل لحين إنهاء أعمال التنزيل والتحميل للحاويات.

وقال النعيم رن المشكلة ايضا تكمن في قدوم السفن المحملة بالحاويات من ميناء جبل علي في دبي حيث يعاني الميناء منذ ثلاثة أشهر من هذه الاشكالية حيث زاد ت الطاقة الانتاجية في الميناء حيث وصلنا في بعض الاسابيع إلى اكثر من 40الف حاوية.

وقال إن محطة الحاويات قبل ثلاث سنوات رفعت من 750الفا إلى 1.5مليون حاوية ومن المتوقع أن يستقبل الميناء إلى نهاية هذا العام أكثر من مليون وخمسين الف حاوية موضحا ان اعلى نسبة وصل اليها الميناء قبل اربع ايام 91بالمائة من الطاقة الاستيعابية للميناء

واضاف النعيم أن هذه الظروف تمر بها كافة الموانئ في المنطقة وقد يحدث ذلك نتيجة تزامن بلوغ ميناء الدمام إلى الذروة في عمليات استقبال السفن في المواسم التي ينشط فيها التجار لاستقبال بضائعهم وهو أمر طبيعي جدا الفترات خلال فترة شهر رمضان وموسم الحج.وقال جيسون فرنش المدير التنفيذي والمدير العام لمجلس الادارة بشركة خدمات الموانئ العالمية المحدودة أن من اسباب توقف استلام التجار بضائعهم من ميناء الدمام اجازة عيد الفطر المبارك مما سبب تكدس البضائع موضحا أن نسبة عملهم في الميناء خلال هذا العام وصلت إلى 15بالمائة كنسبة زيادة عن الفترة الماضية. من جهة اخرى أوضح مستثمرون في مجال النقل البحري والتخليص الجمركي أن هناك شركات محلية وعالمية تعرضت لخسائر مالية بسبب تأخر فسح البضائع في ميناء الملك عبدالعزيز بالدمام حيث تعتزم شركات الهروب ببضائعها إلى موانئ دول الخليج بعد أن تأزمت الظاهرة في ميناء الملك عبدالعزيز بالدمام، والتي جاءت امتدادا للازمة الحالية في ميناء جدة الإسلامي. واضاف مستثمرون ان استمرار ازمة تكدس الحاويات في ميناء الملك عبدالعزيز بالدمام ينذر بحدوث أزمة في وصول البضائع والمواد الاستهلاكية إلى المستهلك في المملكة مطالبين في الوقت نفسه بايجاد حل سريع قبل أن تحدث أزمة اقتصادية تؤثر على الاقتصاد الوطني وعلى المستهلك النهائي خاصة حيث سترتفع اسعار السلع بشكل مضاعف نتيجة التكاليف التي يتحملها التجار والذين ينتظرون بضائعهم لاسابيع حتى يفسح لها ويتحملون بذلك تكاليف النقل التي ستضاعف نتيجة انتظار الناقل في الميناء.

واوضح رئيس النقل البحري بغرفة الشرقية أحسان فريد عبدالجواد ل "الرياض" أن المشكلة الاساسية تكمن في عدم التخطيط الجيد لتفادي مشكلة تكدس البضائع في ميناء الملك عبدالعزيز بالدمام مشيرا إلى أن هناك تجربة واقعية في ميناء جدة الإسلامي وتحول تأثير الازمة في ميناء جدة إلى ميناء الدمام.

وطالب عبدالجواد بضرورة تسهيل الاجراءات داخل الميناء بالاضافة إلى دعمه بالمعدات والآلات بشكل عاجل لتفادي تفاقم المشكلة، موضحا أن شركات الملاحة سوف تبادر بتحصيل الرسوم جراء توقف الحاويات مما ينعكس سلبا على الشركات المحلية والعالمية ويتسبب في خسائر، وتأخر دخول البضائع إلى السوق، مشيرا إلى أن استمرارية الظاهرة سوف تجبر الشركات المحلية والعالمية إلى توجيه بواخرها إلى موانئ دول الجوار، موضحا أن من واجبات الميناء قبل تنفيذ التوسعة الجديدة اشعار التجار سواء من الشركات المحلية أو الاجنبية بذلك حتى يحافظ الميناء على سمعته في السوق السعودي.

وقال رن المتضرر النهائي جراء تكدس البضائع هو التاجر المحلي وينعكس ذلك اذا استمرت الظاهرة على توافر المواد في السوق السعودي وتتوجه الشركات إلى موانئ دبي والبحرين وغيرها من دول الجوار.

تطمينات سياسية واقتصادية تعيد حسابات المستثمرين بعد مخاوف من تأثيرات الأزمة المالية العالمية سلبياً على القطاع العقاري
جريدة الرياض 26/10/2008
أدخل تقليل الخبراء الاقتصاديين من تأثير الأزمة المالية العالمية على القطاع العقاري السعودي، طمائنينة على أنفاس المستثمرين من انعكاسها سلباً على استثماراتهم.

وأكدت الآراء الاقتصادية التي جاءت في خلال ندوات ومنتديات ومعارض عقارية التوجهات الإيجابية والمناعة النسبية التي تشهدها القطاع الخليجي على الرغم من الأزمة المالية العالمية.

وأعادت التطمينات الأخيرة حسابات المستثمرين وترتيب أورقهم وذلك من خلال خوضهم لمشاورات ودراسات جادة لإتمام صفقات عقارية، وتشكيل تحالفات لتأسيس شركات عقارية جديدة تنتهج منهج التنظيم والاحترافية، إضافة لدارسة طرح مشاريع جديدة في السوق المحلي.

ولم تخلُ الآراء من مشاركات السياسيين وخاصة في جلسات المنتدى العالمي للاستثمار العقاري الذي اختتمت فعالياته الاثنين الماضي، حيث قال فورد فراكر السفير الأمريكي لدى المملكة العربية السعودية خلال جلسات المنتدى ، إن السوق العقارية السعودية قد تواجه قليلا من مخاطر هذه الأزمة ولمواجهتها لابد من تنظيم السوق العقارية، مشيراً أن هناك جهودا على مستوى الحكومات الخليجية للسيطرة على هذه الأزمة ، مضيفاً إلى وجود سيولة كبيرة يمكن الاعتماد عليها لمدة طويلة وخاصة عند بعض الشركات العقارية الكبرى في السعودية.

واجمع الاقتصاديون أن فرص الاستثمار بشكل عام والفرص العقارية بشكل خاص في الخليج العربي واعدة من خلال الفرص التي تزخر بها المنطقة، والتي تنمو بشكل غير مسبوق، ما يعطي مؤشرات ايجابية على ازدياد الثقة في استثمار طويل المدى مقرون بأصول ثابتة، التي تعطي الاستثمار أماناً أكثر كونها استثمارات واقعية وملموسة، معتبرين أن الاستثمارات في منطقة الشرق الأوسط لا تزال في بداياتها، والصناعة العقارية تعتبر قلب تلك الاستثمارات، في ظل سوق يتجاوز 1.4تريليون ريال.

وكان قد أكدت نتائج استبيان لآراء المستثمرين أجرته شركة جونز لانج لاسال بالاشتراك مع معرض سيتي سكيب دبي 2008أن أداء الأسواق العقارية في منطقة الشرق الأوسط سيتفوق بقوة على أداء سائر أسواق العالم العقارية.

ورأى نصف الذين تم استطلاع آرائهم في الاستبيان والذين يمثلون أكثر من 350شركة تطوير مشاريع عقارية وصندوق ثروات سيادية وكبار المستثمرين العقاريين أن أداء السوق الخليجي سيكون الأفضل في الشرق الأوسط خلال العام أو العامين المقبلين، يليه أداء أسواق السعودية.

ومن المتوقع أن تكون الأسواق العقارية في الشرق الأوسط إحدى أقل الأسواق العقارية العالمية تأثراً بالأزمة الاقتصادية العالمية الراهنة، وأن تكون أسواق دول أمريكا الشمالية أكثرها تأثراً، لكن ذلك سيوفر فرصاً رائعة للاستثمار في تلك العقارات وانتهاز فرصة تدني أسعارها لتحقيق عائدات مرتفعة، خلال ال 12- 24شهراً المقبلة. وتُفيد نتائج الاستبيان بأن المستثمرين العقاريين في الشرق الأوسط في وضع جيد يؤهلهم للاستفادة من الظروف الصعبة السائدة في مناطق أخرى من العالم، وبأن الوقت مناسب الآن لهؤلاء المستثمرين لتصدير رؤوس أموالهم إلى الخارج بهدف تملك أصول عقارية بأسعار مجزية.

وأعرب نحو نصف المشاركين في الاستبيان ( 45%)، عن اعتقادهم بأن المستثمرين العقاريين في الشرق الأوسط مؤهلون أكثر من غيرهم للاستفادة من هذه الفرص الجذابة، بفضل قدرتهم على تصدير رؤوس الأموال.

وحافظ المستثمرون على تفاؤلهم القوي بأداء الأسواق العقارية في الإمارات ، متوقعين أن يكون ذلك الأداء الأفضل عالمياً على المديين القصير والمتوسط. كما أعربوا عن اعتقادهم بأن الأسواق السعودية تزخر بالفرص المُجزية، نظراً لاستمرار انفتاح تلك الأسواق الكبيرة والنامية بسرعة، وتوفيرها للعديد من الفرص الاستثمارية الجذابة الجديدة. كما أعربوا عن اعتقادهم باستمرار قوة أداء الأسواق العقارية القطرية، استناداً إلى الاعتقاد السائد بأن تلك الأسواق تشكل الموجة المقبلة من الأسواق العقارية الخليجية الصاعدة.

وفي سياق معرض سيتي سكيب قالت شركة تمويل إنها تلقت أكثر من 470طلب تمويل عقارياً في اليوم الأول من للمعرض؛ ما يدل على الحالة الصحية الممتازة التي يعيشها سوق العقارات.

وفي موضوع ذي صلة : أكد بلير هاجكول العضو المنتدب لشركة جونز لانج لاسيل بالشرق الأوسط وشمال أفريقيا خلال المنتدى العالمي للاستثمار العقاري على وجود فرص حقيقية قويه للاستثمار في عقارات دول الخليج وبالذات في السعودية، نظراً لوجود المصداقية وحسن التعامل مع المستثمرين، واعتبر بان الوضع في السوق الخليجي يعتبر آمنا لحد ما في الاستثمار، وأكد على أن الاقتصاد في الشرق الأوسط ارتفع من 20% إلى 70% في الفترة الأخيرة معتبراً بان أكثر من 70% من المستثمرين في دول الخليج متفائلون.

وقال: بان السوق العقاري السعودي يجذب ما نسبته 25% من أموال المستثمرين في الشرق الأوسط، مؤكداً على أن السوق السعودي هو الأكثر من بين الدول المجاورة في وجود المستثمرين الأجانب وهذا يدل على قوة الاستثمار في السوق العقاري.

وأيده في الرأي عبدالعزيز الدعيلج رئيس مجلس إدارة شركة الأولى بتأكيده أن الاقتصاد السعودي قوي ومتين ولابد من الثناء على السياسات المتحفظة، مشدداً على أن الطلب على الوحدات السكنية في المملكة تعتبر طلباً حقيقياً وليس طلبا وهميا كما هي الحال في بعض الأسواق المجاورة.

من جانبه، كان قد قال الدكتور فهد السلطان الأمين العام لمجلس الغرف السعودية، إنه مع قناعتي الشخصية بعدم تأثر القطاع العقاري في المملكة بهذه الأزمة، وبجانب تفاؤلي بانقشاع وتبدد غيوم هذه الأزمة المالية بنهاية هذا العام، فإنني اؤكد على أن هذه الأزمة تدفعنا لمزيد من الاهتمام بالقطاع العقاري في بلداننا، حيث هناك العديد من المؤشرات التي تؤكد أهمية هذا القطاع الذي أصبح يمثل قاطرة للتنمية في دول الخليج العربية

وبين السلطان أن أهم المؤشرات في المملكة على سبيل المثال ما يلي: أن قطاع العقارات يشكل محوراً هاماً من محاور التنمية التي تعيشها المملكة في المرحلة الراهنة، لما يقوم به من دور هام في دفع عجلة النمو، حيث ثبت أن أكثر من 29صناعة ونشاطاً ترتبط بقطاع العقارات، مثل المقاولات، الديكورات، الأخشاب، الدهانات، مواد البناء، الأثاث، المفروشات وغيرها من الصناعات المكملة لهذا القطاع لذا فإن انتعاش القطاع العقاري يعني زيادة النشاط في هذه الصناعات بالتبعية، الأمر الآخر أنه يساهم قطاع العقارات بحوالي 55مليار ريال في الناتج المحلي الإجمالي وبنحو 95% من الناتج المحلي غير النفطي.

وأشار السلطان أن تلبية الطلب المتزايد على الوحدات السكنية يتطلب بناء ما بين 164ألفاً إلى 200ألف وحدة سكنية سنوياً، كما أنه لتلبية الطلب على السكن حتى عام 2020م يجب إنشاء 262مليون وحدة سكنية، مؤكداً أنه بدأ قطاع العقارات بالمملكة يشهد معدلات نمو ملحوظة، خاصة في بناء المساكن وقيام المشاريع العمرانية والمدن الاقتصادية الكبرى، مواكباً لحالة الانتعاش الاقتصادي التي تعيشها المملكة، واتجاه المستثمرين إلى هذا النوع من الاستثمارات الآمنة.

وطالب السلطان بضرورة استفادة كافة أطراف السوق العقارية في بلداننا من الدروس التي أفرزتها وستفرزها الأزمة المالية العالمية الراهنة، خاصة ما يتعلق بالرهن العقاري، وعملية توريق الديون العقارية حيث يعتبر الرهن العقاري هو شريان الحياة للقطاع العقاري، وأي انسداد في هذا الشريان يجعل الدماء (الأموال) لا تتدفق بالسيولة المطلوبة في بقية القطاعات الاقتصادية لذلك من المهم أن تتكاتف جهود القطاعين الحكومي والخاص لتوفير متطلبات نمو هذا القطاع، وفي مقدمتها التغلب على مشاكل التمويل سواء من الصناديق المتخصصة أو من الجهاز المصرفي، انطلاقاً من أن انتعاش القطاع العقاري يؤدي إلى انتعاش العديد من الأنشطة الأخرى بل ويساعد على رفع وتيرة النمو في الاقتصاد ككل.

الخراشي ل"الرياض": أكثر من 100مليون ريال عوائد أبراج الضباب لخدمة المتقاعدين
جريدة الرياض 26/10/2008
حققت المؤسسة العامة للتقاعد تقدماً استثمارياً كبيراً بنجاحها في ادارة مشروع ابراج الضباب وأكد معالي محافظ المؤسسة الأستاذ محمد بن عبدالله الخراشي استكمال كامل المراحل لمشروع أبراج الضباب وتأجير المشروع بالكامل لجهات حكومية وخاصة.

وقال الخراشي ل"الرياض": انه تم تخصيص المواقع بالمشروع وتم تأجيره على العديد من الجهات بعائد يتجاوز 100مليون ريال بما يساهم بإذن الله في خدمة المتقاعدين وتعزيز المركز المالي للمؤسسة ويتكون المشروع من ثمانية ابراج بارتفاع 6ادوار ودورين تحت الأرض للمواقف وقد تم تنفيذ المشروع وفقاً لأحدث التصاميم المعمارية كما تم تجهيزه بأفضل المواصفات للبنى التحتية للشبكات وتطبيق مفهوم المباني الذكية للاستفادة من الشبكة المحلية في انظمة الاتصالات مع إمكان ربط أي أجهزة أخرى تعتمد على تقنية Ip والتحكم بها من أي مكان داخل المباني. وقدم الخراشي شكره وتقديره لسمو أمين منطقة الرياض على تعاون الأمانة لإنجاح المشروع وحول خدمة الاستقبال الحديثة التي طبقها المؤسسة لاستقبال المتقاعدين اشار معالي المحافظ لنجاح هذه الخدمة ومساهمتها بشكل كبير في توفير الخدمة الأفضل للمتقاعدين والمراجعين للمؤسسة مؤكداً السعي دائماً لتقديم أفضل الخدمات للمتقاعدين.

تقرير: السعودية مقبلة على نهضة عقارية
الاقتصادية 26/10/2008
طالب تقرير عقاري حديث الشركات العقارية والمستثمرين في قطاع العقارات السكنية والتجارية والترفيهية، إضافة إلى الوسطاء وشركات التمويل والرهن العقاري، أن يوحدوا الجهود لاستقطاب الطلب الحقيقي على العقارات المتمثل في مئات الآلاف من الوافدين والمقيمين من أصحاب المهن والمحترفين العاملين في الخليج لحثهم على الاستثمار في العقارات الخليجية في ظل توافر الغطاء القانوني الملائم لتملكهم تلك العقارات.

وقال التقرير العقاري الأسبوعي الذي تصدره شركة المزايا القابضة إن تغير اتجاهات الأسواق العقارية كرد فعل للأزمة المالية الخانقة التي تمر بها أسواق الائتمان والسيولة العالمية، سيؤدي إلى التوجه نحو الأسواق التي تتمتع بأفضل العائدات المحتملة وضمن مستويات مخاطرة يمكن تحملها، حيث إن بروز توجه جديد للسيولة المحلية للهجرة إلى أسواق أخرى؛ تحديدا تلك الأسواق التي وصلت فيها الأسعار إلى مستويات منخفضة جدا كما في العقارات في أمريكا وأوروبا أو أسعار الأسهم التي وصلت إلى قيعان سعرية غير مسبوقة منذ عشرات السنين ستشكل المخاطر الحقيقة التي تقوض أساسيات الاستثمار العقاري في المنطقة.

وفي السياق، قالت شركات استشارية إن المخاطر الحقيقة التي تحدق بمعادلة العرض والطلب تكمن في هجرة الأموال والسيولة المحلية إلى الولايات المتحدة وأوروبا سعيا وراء اقتناص الفرص ما سيؤدي إلى حالة من الفراغ الآني قد تؤثر بشكل ملحوظ في الاتجاهات الاستثمارية في المنطقة.

وقال التقرير إنه في المدى الطويل، وعندما يستعيد الاقتصاد العالمي عافيته مرة أخرى، فإن سوق العقارات الإقليمية، بما فيها دبي، ستكون مهيأة للنمو على نحو أفضل.

وبين التقرير أن من الضروري تعديل الاستراتجية التسويقية التي ينتهجها المطورون والوسطاء في استقطاب المشترين؛ بدلا من استقطاب المضاربين ويجب العمل على استقطاب المشترين النهائيين الراغبين في السكن والاستقرار، لذا لا بد من التركيز على الإسكان متوسط التكلفة لاستقطاب العاملين والمهنيين العاملين في الخليج.

وقال التقرير إن من أكبر الأسواق التي تتابعها الدراسات حول هذا الموضوع هي السوق السعودية، وهي سوق عقارية ضخمة تعد بالكثير من التطور. وفي السياق قال تقرير لشركة كوليرز إنترناشيونال إنه في حين أن دبي وأبوظبي مازالتا تحتلان صدارة الأسواق العقارية في المنطقة، فإن السعودية هي التي تستأثر اليومَ بمتابعة المراقبين والمستثمرين العقاريين. ورغم أن الرؤية مازالت مختلطة فيما يتصل بإتاحة الفرصة أمام المستثمرين الدوليين والإقليميين، فإن الجهود الدؤوبة والمتواصلة التي تبذلها السعودية للارتقاء ببيئتها الاستثمارية جعلتها تنال، عن استحقاق، المرتبة الأولى بين دول المنطقة في تقرير الأعمال 2009 الصادر عن البنك الدولي.

وقال التقرير الذي صدر أخيرا إن السعودية تملك رُبْع الاحتياطات النفطية العالمية، الأمر الذي جعل الحكومة السعودية تحتل مكانة راسخة مكنتها من تنويع القاعدة الاقتصادية للمملكة، وهذا ما تجسَّد جلياً في إطلاق أربع مدن اقتصادية عملاقة، فيما يتمّ التخطيط لإطلاق مدينتين أخريين قريباً. ومن المؤكد أن السعودية توفر فرصاً مُجزية للمستثمرين والمطوِّرين العقاريين، فهي صاحبة أكبر سوق بين دول مجلس التعاون الخليجي، بل ومن المتوقع أن يزداد تعداد سكانها من 25 إلى 33 مليون نسمة بحلول 2020.

ووفقاً لتقرير "كولييرز إنترناشيونال"، فإن السعودية تتميز بإمكانيات النمو المهولة على امتداد القطاعات المختلفة، كما أنها تملك آفاقاً واعدة خلال المرحلة المقبلة. وأشارَ التقرير إلى أن الفرص العقارية المتاحة في المملكة ترتكز على عوامل اقتصادية وديموغرافية، وقلة المعروض عموماً في القطاعات السكنية والتجارية وفي قطاع الفندقة والمراكز التجارية مقارنة باحتياجات المملكة الفعلية، كما ترتكز على عزم الحكومة السعودية على تنويع القاعدة الاقتصادية والارتقاء بالبيئة الاستثمارية.

ومن المخاطر المشتركة بين الأسواق العقارية العربية التي حددها تقرير شركة كوليرز إنترناشيونال التركيز على المشروعات العقارية الفخمة، وتزايد المعروض بسبب المشروعات العقارية التي يقلِّد بعضها بعضاً، والمضاربات المهيمنة على الأسواق، والعقبات الماثلة أمام العملاء من المالكين المحتملين مثل قلة الوحدات المتاحة بأسعار معقولة والحصول على التمويل اللازم.

كذلك أكد تقرير "المزايا القابضة" ضرورة توفير السيولة الكافية من قبل الحكومات والبنوك المركزية للبنوك التجارية وشركات التمويل ليتاح لها المصادر الكفيلة بمنح الائتمان للمشترين وبالتالي دعم جانب الطلب الذي بدوره سيدعم جانب العرض.

وأبدى التقرير تفاؤلا إزاء الأسس الاقتصادية في الإمارات وغيرها من الاقتصادات الإقليمية، ويقول إن الأسس في دول مجلس التعاون في وضع أفضل بكثير من العديد من المناطق الأخرى في العالم. ومن الواضح أن العالم بأسره يدخل في مرحلة الركود، وعلى الأرجح لحاق دول الشرق الأوسط بذلك الركب، ولكن فرصة صمودها في ظل الظروف الصعبة أفضل بكثير من الدول الأخرى. وحذر صندوق النقد الدولي في تقرير حديث له من تبعات الأزمة المالية على الاقتصاد العالمي، مؤكداً أن الأزمة هي الأصعب التي يواجهها اقتصاد العالم منذ ثلاثينيات القرن الماضي.

ورجح تقرير البنك الدولي الذي يحمل عنوان "آفاق النمو الاقتصادي العالمي" أن يتباطأ النمو الاقتصادي العالمي إلى3.9 في المائة هذا العام و3 في المائة في 2009 مقارنة بنحو 5 في المائة في 2007 . وأبدى التقرير تفاؤلاً حيال مستقبل الأداء الاقتصادي في الصين والهند إذ يتوقع أن تسجل الأولى نمواً في الناتج المحلي الإجمالي الحقيقي يصل إلى 9.7 في المائة هذا العام مقارنة بـ 11.9 في المائة في 2007 وأن يسجل نحو 9.3 في المائة في 2009. كما رجح أن تحافظ الهند على مستوى نمو اقتصادي قوي مع نمو إجمالي ناتج الدولة المحلي بمعدل 7.9 في المائة و6.9 في المائة للعامين الجاري والمقبل على التوالي مقارنة بـ 9.3 في المائة في 2007.

ومن جهة أخرى، قال تقرير المزايا إن انكماش الائتمان سيؤثر في الاقتصادات المحلية في دول مجلس التعاون الخليجي وهذه حقيقة لا يختلف عليها أحد، ومع ذلك يختلف المحللون والخبراء حول مدى تأثيرها. ورغم أن كثيراً من الشركات العائلية والمؤسسات العاملة في المنطقة تتمتع بمستويات سيولة مريحة وفرتها سنوات الطفرة النفطية الأخيرة، إلا أن جميع السيناريوهات والاحتمالات التي ترسم صورة وردية للاقتصادات الخليجية تفترض أن أسعار النفط ستبقى في مستويات مقبولة عند 50 دولارا فأكثر.

وقال التقرير إن مواصلة استقرار سعر النفط فوق مستويات 50-60 دولارا للبرميل الواحد، يعني أن أساسيات الاقتصاد الكلي في المنطقة لا تزال سليمة، وأن هناك فرصة لهذه الاقتصادات لمواصلة الاستثمار في البنية الأساسية، ومواصلة خلق فرص العمل والثروة وجذب المواهب والتكنولوجيا إلى المنطقة.

وتوقع تقرير شركة إثمار كابيتال أن تتجاوز عوائد النفط لدول مجلس التعاون الخليجي 600 مليار دولار خلال العام الجاري، في حين ستصل مكاسبها إلى أربعة تريليونات دولار عام 2020 وثمانية تريليونات دولار 2030، حتى مع الانخفاض غير المحتمل لسعر النفط إلى 50 دولارا للبرميل. وأكد أيضاً أن لهذه السيولة النقدية تأثيراً إيجابياً في الأنظمة الاقتصادية، ولاسيما مع انتهاج الحكومات الإقليمية سياسات مالية حكيمة تعتمد على إنفاق نحو 30 في المائة من مواردها الإضافية، مقارنة بنحو 75 في المائة خلال عقد السبعينيات. ويتركز الإنفاق بصورة رئيسية على سداد الديون وشراء أصول استراتيجية، حيث بلغت قيمة الاستثمارات الخليجية في عمليات الاستحواذ العالمية 64 مليار دولار خلال العام الماضي، ما يعادل ضعف استثمارات العام الذي سبقه. ورغم ارتفاع أسعار النفط وازدياد عوائد دول الخليج، تفرض هذه المستجدات ضرورة اتباع منهج إيجابي فاعل للتغيير لمواجهة الخلل الواضح بين العرض والطلب على مصادر الطاقة، والناتج عن ارتفاع مستوى المعيشة ومعدل استهلاك الفرد للطاقة والنمو السكاني.

وتوقعت وكالة التصنيف الائتماني ستاندارد آند بورز أن تواصل دول الخليج العربية المصدرة للنفط تحقيق فوائض في الميزانية إذا بلغ متوسط سعر النفط 79 دولارًا للبرميل عام 2009، لكن الميزانيات في المنطقة ستعاني في ظل استمرار أي انخفاض حاد في سعر الخام.

"التوفيق" تطرح صندوقا إسلاميا للاستثمار في قطاع الاتصالات
الاقتصادية 26/10/2008
طرحت مجموعة التوفيق المالية صندوق البرق للاتصالات. وأوضح حسن سالم العماري الرئيس التنفيذي للشركة وعضو مجلس الإدارة المنتدب، أن الصندوق عبارة عن استثمار جماعي مفتوح يهدف إلى تحقيق أرباح منافسة للمستثمرين وفقا لمبادئ الشريعة الإسلامية في المدى المتوسط إلى الطويل، وذلك عن طريق الاستثمار في شركات الاتصالات المتوافقة مع مبادئ الشريعة الإسلامية في الدول الخليجية والعربية وأي أسواق ناشئة جديدة، حيث تظهر الدراسات أن هذا القطاع سيحقق نموا كبيرا خلال السنوات المقبلة، خاصة بعد التوجه العام إلى التخصيص وتعدد رخص مزاولته في أكثر الدول، إضافة إلى توقع ازدياد الطلب على خدمات الهاتف الجوال خلال السنوات القادمة تماشيا مع النمو السريع في خدمة الاتصالات والخدمات التابعة لها.

وأكد العماري أن الاشتراك في الصندوق سيكون متاحا لجميع المواطنين والمقيمين في دول الخليج في أي وقت وذلك من خلال شراء وحدات الصندوق.

وفي سؤال حول ما إذا كان الوقت مناسبا لطرح مثل هذا الصندوق في ظل الانهيارات الكبيرة التي تضرب في الأسواق المالية والإفلاس لأكبر بيوت الخبرة في الغرب والولايات المتحدة على وجه التحديد، قال العماري إن ما في الغرب هو نتاج خلل كبير في أسلوب الرقابة على أعمال شركات عديدة وليس الشركات المالية فقط، كما أن ما يقال في كثير من الأسواق الغربية عن الشفافية في التعامل والإفصاح لم يكن دقيقاً، هذا بالإضافة إلى أن كثيراً من الأعمال التي تمارس في الأسواق المالية لا تراعي مبادئ الشريعة الإسلامية، "لكن صندوق البرق للاتصالات سيعمل على خفض المخاطر مع خلال مراعاته للشريعة الإسلامية".

"بريمكو" تشتري معدات جديدة بقيمة 280 مليون ريال
الاقتصادية 26/10/2008
اشترت شركة بريمكو للخرسانة الجاهزة، التابعة لشركة مواد الإعمار القابضة Cpc معدات جديدة بقيمة إجمالية تبلغ 280 مليون ريال، شملت معامل معالجة خرسانة حديثة، خلاطات خرسانة متنقلة، كسارات، مضخات خرسانة، شاحنات صغيرة، وفانات (سيارات مقفلة).

وأوضح الدكتور فيصل إبراهيم العقيل مدير إدارة تطوير الأعمال في شركة "مواد الإعمار القابضة"، المتحدث الرسمي باسم الشركة أن شركة بريمكو للخرسانة الجاهزة اشترت هذه المعدات الجديدة من كل من الزاهد للتراكتورات، الجفالي، بخيت للمعدات والعيسائي، مشيراً إلى أن الشركة تستخدم أحدث التقنيات لتطوير صناعة الخرسانة لتلبية الاحتياجات الفعلية ولتنفيذ مشاريع "مجموعة بن لادن السعودية" وآخرين في مواقع عديدة من المملكة بما في ذلك جدة، الرياض، مكة، المدينة، ثول، الأحساء، وبحرة.

وقال: ستقوم "بريمكو" للخرسانة الجاهزة بتوظيف نحو ألف عامل وفني على درجة عالية من التدريب لتنفيذ مشاريعها في جامعة الملك عبد الله في ثول، مشروع تطوير جبل عمر في مكة المكرمة، مشروع روابي مكة، مشروع توسعة الحرم المكي، ومشاريع أخرى في جدة والرياض

نشنج لـ "الاقتصادية": الصين تخطط لبناء مدن صناعية في المملكة وإقامة مشاريع اقتصادية مشتركة
الاقتصادية 26/10/2008
كشف لـ "الاقتصادية" الحاج أبو بكر شاينج نشنج رئيس غرفة التجارة والمشاريع للمسلمين في مدينة سيان في الصين الشعبية عن خطط صينية طموحة لإقامة مدن صناعية ومشاريع تجارية في المملكة خلال الأعوام الخمسة المقبلة.

وقال نشنج خلال زيارته للمملكة على رأس وفد كبير من غرفة التجارة الصينية إن حكومة الصين نفذت سياسة تنمية الاقتصاد في جميع المجالات، ودعم المشاريع الخارجية، مشيراً إلى أن زيارته إلى المملكة تهدف إلى مد جسور التعاون بين رجال الأعمال الصينيين والسعوديين بالنظر إلى ضعف هذه العلاقة في السابق.

وأفاد نشنج الذي تحدث بعد لقائه حسين العذل أمين الغرفة التجارية الصناعية في الرياض بأن هذه الزيارة تعد الأولى من نوعها التي يجريها وفد رسمي تجاري صيني في المملكة، مبيناً أن الوفد سيعمل على الاطلاع على المشاريع المناسبة التي من الممكن الاستثمار فيها في المملكة من قبل الجانب الصيني.

وقال رئيس غرفة التجارة والمشاريع للمسلمين في مدينة سيان في الصين الشعبية "إن غرفة تجارة سيان لديها أكثر من 600 عضو ما بين مؤسسات وشركات، وأن كثيرا منهم يرغب في الدخول إلى السوق السعودية لكن ليس لديهم معلومات متوافرة عن طبيعة الاستثمارات المناسبة في المملكة، ولدينا برنامج حالياً للدخول في السوق السعودية وسيفعل بعد أخذ المعلومات الوافية، ولدينا كثير من الشركات والمؤسسات التي تعتزم الدخول في مشاريع جبارة في المملكة خلال الفترة المقبلة".

وأشار نشنج إلى أن المشاريع التي يركز عليها المستثمرون الصينيون في المملكة تكمن في الاستثمار العقاري، وبناء المدن الصناعية الخاصة بصناعة المأكولات، والأثاث، ومواد البناء.

على صعيد آخر، نفى نشنج خلال حديثه لـ "الاقتصادية" دخول الحليب الصيني الملوث إلى منطقة الخليج، مشيراً إلى أن الحكومة الصينية مهتمة بشكل كبير بهذا الموضوع، مضيفاً "ما حصل لن يؤثر في سمعة المنتجات الصينية، والحكومة لن تسمح بتكرار مثل هذا الموضوع، وما حصل ناتج من إحدى المصانع الصغيرة في الصين وليس كل المصانع".

وكان وفد صيني يمثل غرفة التجارة والمشاريع للمسلمين بإقليم سيان "الصين الشعبية "بحث أمس مع رجال الأعمال السعوديين في مقر الغرفة التجارية الصناعية في الرياض عددا من الموضوعات الاقتصادية التي تدعم العلاقات التجارية والاستثمارية المشتركة، إلى جانب عدد من القضايا الدولية والإقليمية ذات الشأن الاقتصادي ومشاريع التنمية.

واستقبل حسين بن عبد الرحمن العذل الأمين العام للغرفة التجارية الصناعية في الرياض الحاج أبو بكر شاينج نسنج رئيس مشاريع المسلمين في الصين وتولى الإجابة على العديد من الاستفسارات التي قدمها الوفد كما قدم شرحاَ موجزاَ عن الاستثمارات في السوق السعودية والفرص المتاحة للاستثمار، مشيراً إلى أن غرفة الرياض على استعداد تام لتقديم جميع أنواع الدعم وتذليل المعوقات التي قد تعوق الاستثمار في المملكة.

وعبر رئيس الوفد الصيني عن ارتياحه لهذه الزيارة التي تعد الأولى للمملكة، وأبدى إعجابه بالنهضة العمرانية التي تشهدها الرياض، مشيراَ إلى ضرورة التعاون الوثيق بين غرفة الرياض وغرفة إقليم سيان.

وكانت الشركات الصينية المشاركة في الوفد قد التقت ممثلي الشركات السعودية، حيث قدمت تلك الشركات نبذة عن منتجاتها وإمكانية التعاون مع الشركات السعودية في تسويق تلك المنتجات.

مدى للجبس ترفع إنتاجها إلى 34 مليون متر مربع سنوياً
الجزيرة 26/10/2008
وقّعت شركة مدى للجبس السعودية عقداً مع شركة (جيبتك Gyptech) ) لزيادة إنتاج مصنعها في مدينة ينبع، حيث سترتفع إنتاجية المصنع من الألواح الجبسية بمعدل 24 مليون متر مربع في العام الواحد.

ووفقاً لرئيس شركة مدى للجبس المهندس ناهل بن تيسير الديري أن مجمل إنتاج المصنع سيصل إلى 34 مليون متر مربع في العام الواحد، مشيراً إلى أن العمل في المشروع سينتهي خلال الربع الثالث من العام 2009م.

وأوضح الديري أن مدى للجبس تسعى أن تكون في مقدمة السوق السعودي والخليجي والشرق أوسطي في إنتاج الجبس، وخاصة الألواح الجبسية التي تعتبر المادة الأساسية المستخدمة في أعمال الجدران الجافة، القواطع الجدارية والأسقف المستعارة، بالإضافة إلى أعمال التشطيب والديكور المرتبطة بها، مضيفاً أن شركة (جيبتك Gyptech) ) التي تم توقيع العقد معها، هي المزوّد الرئيسي للماكينات والمعدات التي تستخدمها مدى في إنتاج ألواح الجبس .. يشار إلى أنّ شركة مدى للجبس هي إحدى شركات مجموعة إنشاء القابضة، التي تعتبر بدورها جزء من مجموعة الراجحي للاستثمار.وتعتبر المجموعة أحد أبرز المجموعات الاستثمارية على مستوى الشرق الأوسط، والتي تتنوع استثماراتها ضمن حقول متعددة في سبيل توزيع السلة الاستثمارية، وذلك بهدف ضمان الحد الأعلى من الأمان الاستثماري الذي تخطط له الشركة.

مخاوف من انعكاس الأزمة العالمية على مشاريع أرامكو المستقبلية
الوطن السعودية 26/10/2008
قال مصدر نفطي لـ"الوطن" إن انعكاس الأزمة المالية العالمية على خطط ومشاريع شركة أرامكو السعودية الضخمة لم يتضح بعد، فيما أبدى تخوفه من تأثر ربحية بعض مشاريع الشركة المستقبلية بالأزمة العالمية.

وأشار إلى أن من المنتظر تهدئة وتيرة التنفيذ والإنشاءات لبعض مشاريعها حتى تتضح صورة مستقبل الاقتصاد العالمي، ولم يستبعد أن تكون هناك إعادة جدولة لبعض المشاريع تراعي هذه المعطيات.

وعلى صعيد المشاريع الكبرى والتي أبرمت أرامكو شراكات مع حلفاء عالميين كمصفاتي الجبيل وينبع ومشروع رأس تنورة للبتروكيميائيات قال المصدر ذاته والمطلع على خطط أرامكو إنه قد يتجلى التأثر في انخفاض مستويات الربحية المتوقعة نتيجة تصاعد كلفة التمويل وتراجع أسعار المنتجات على المدى المتوسط فضلاً عن إمكانية تراجع مستويات الطلب المتأثرة بتباطؤ الاقتصادات خاصة الأسواق الآسيوية، في حين أكد أنها بالمجمل مشاريع ستثبت جدواها على المدى الطويل ولا مناص من تنفيذها.

وبخصوص توفير التمويل اللازم أوضح المصدر أنه لا يمثل مصدر قلق عميق ولكن القلق يكمن في الكلفة والربحية في المدى المنظور خلال 5 سنوات، مشيراً إلى أن أرامكو ستمضي في مشاريعها الكبرى بينما قد تهدئ من سير أعمال بعض المشاريع المتوسطة أو حتى قد تعلق خططاً لمشاريع مشابهه من حيث الحجم.

وتأتي هذه التطورات في ظل زيارة قام بها الأسبوع الماضي نائب الرئيس التنفيذي في أرامكو المهندس خالد الفالح للشركات التابعة والعملاء والمسؤولين الحكوميين لبحث الأزمة المالية الدولية وعلاقتها بمشاريعها والاستثمارات الآسيوية حيث كانت ضمن الأجندة الرئيسية للنقاش مع الشركاء الآسيويين لأرامكو التأكيد على الدور الاستشاري الذي تؤديه المؤسسات المالية في عملية صنع القرار في أرامكو السعودية وتأكيد التزام الشركة الثابت في تموين السوق الآسيوية بالنفط والاستثمار فيها.

وتخطط أرامكو لاستثمار قرابة 480 مليار ريال (129 مليار دولار) على مدى خمس سنوات لزيادة الطاقة المحلية والدولية في قطاع الطاقة، وتشمل المشروعات الكبرى المنتظر أن تتطلع للتمويل في المستقبل القريب مشروع مصاف مشتركة بين أرامكو وتوتال الفرنسية وأرامكو وكونوكوفيليبس، فضلاً مشاريع لاستخراج النفط في خريص ومنيفة.