عبدالله الحباي رئيس “مراس القابضة” لـ"الخليج": اقتصادنا قوي وقادر على تجاوز الأزمات
الخليج 25/10/2008
أكد عبدالله الحباي رئيس “مراس” القابضة، المطور الرئيسي لمشروع “حدائق جميرا”، أن السوق العقاري المحلي بدبي بشكل خاص لا يزال يحافظ على نشاطه المعتاد، ويتمتع بالقوة والفرص الاستثمارية الواعدة مع المحافظة على العوائد الاستثمارية المجزية، كما لا يزال عامل الطلب متفوقا على العرض في ظل الموقع الذي تحتله الامارة كمركز مالي عالمي في المنطقة مدعوما بالرؤى الحكيمة لصاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم نائب رئيس الدولة رئيس مجلس الوزراء حاكم دبي . وأضاف في حوار مع “الخليج” ان الاقتصاد المحلي بات ذا قدرات ودعامات تؤهله لتجاوز أشد الأزمات والسير قدما في انجاح الرؤية المستقبلية للدولة، وقال: “نتذكر جميعا الأزمات السابقة التي تعرض لها السوق الاقتصاد المحلي كحرب الخليج وحرب العراق، الا أنه وبفضل حكمة ورؤية القيادة الرشيدة استطاع أن يحلق خارج سرب هذه الأزمات ليكون المستفيد الأول منها، فأرى أنه لا داعي للتخوف واصطناع الأوهام حول تراجع السوق والجدوى الاستثمارية فيه .

أشار الحباي الى أن معرض “سيتي سكيب” في دورته لهذا العام كان خير دليل ليؤكد على متانة العقار المحلي، حيث شهد اقبالا واسع النظير سواء الشركات المشاركة التي وصل عددها 1000 شركة، أو الزوار والمستثمرين الذين تجاوز عددهم ال 70 ألف شخص، أما على صعيد مشروع “حدائق جميرا” الذي تطوره الشركة، فقد لقي اقبالا كبيرا من الشركات العقارية والمستثمرين والمشترين أيضا، حيث تلقت الشركة خلال ساعتين من اليوم الأول للمعرض أكثر من ثلاثة آلاف طلب شراء، فيما أبدت نحو 80 شركة اهتمامها بشراء مبان بالكامل في المشروع .

ويتميز المشروع بالموقع المتميز في قلب مدينة دبي بموازاة شارع الشيخ زايد، بالقرب من معظم المشاريع الحيوية بالامارة مثل برج دبي ودبي مول والمشاريع البحرية كالنخلة جميرا الامر الذي يشكل قيمة مضافة للمشروع والمشاريع الأخرى والمنطقة ككل، وإضافة الى تحقيق مبدأ الثقل المعماري بين طرفي شارع الشيخ زايد وليشكلا بوابة كبيرة للقادمين الى دبي .

وقال رئيس “مراس” القابضة: “سيتضمن مشروع “حدائق جميرا” جملة من المشاريع والأبراج المتميزة بتصاميمها مثل برج “ون دبي” الذي لن يقل ارتفاعه عن ارتفاع برج دبي الأطول في العالم، ويتكون هذا المشروع من ثلاثة أبراج متصلة مع بعضها تعكس لمسة معمارية فريدة من نوعها، كما ويتكون من مرافق تجارية وسكنية وشقق مفروشة والشقق المعلقة وغيرها من أغراض الاستخدام، وسيشمل كافة انواع الخدمات الضرورية والمرافق كالمستشفيات والمدارس والحدائق ومراكز التسوق والمساجد وغيرها، طبقا للمواصفات والمعايير المعتمدة من قبل البلدية، حيث تعاقدنا مع احدى كبرى الشركات الاستشارية المتخصصة بتصميم المرافق العامة .

ومن الافكار الابداعية التي تجسدها “مراس” في مشروع الحدائق سيتضمن برج “ون دبي” أطول برج مضاء في العالم ستنطلق اشعاعاته التي تعكس التطور التكنولوجي الجديد من قلب الابراج الثلاثة، اضافة الى العديد من المرافق الأرضية التي ستخلق جملة من الأنشطة المتنوعة كألعاب الليزر والاستجمام والترفيه وغيرها .

وأضاف الحباي أن المشروع سيتضمن عددا من الجزر الاصطناعية التي تمتد على شاطئ البحر قبالة كل من منطقة السطوة والوصل والصفا، وبناء على خطة الشركة لتخفيف الازدحام الذي قد ينتج عن هذه الجزر، فقد رأت أن يتم تصميمها وبناؤها لاستهداف شرائح معينة من المجتمع ممن تبحث عن الجودة ومستوى الحياة الراقية وخصوصية العيش، لتفادي الكثافة السكانية التي قد تنتج عن الممارسات اليومية للسكان . كما سيتمتع المشروع بشبكة من الجسور يصل طولها الاجمالي الى 10 كيلومترات، ويتضمن المشروع قناة مائية طولها 22 كيلومتراً وتغطي مساحة مائية قدرها 72 هكتاراً .

وأوضح أن “مراس” للتطوير التابعة ل”مراس” القابضة، هي شركة شقيقة لجميع الشركات التي تنطوي تحت مظلة حكومة دبي وتتمتع بدعمها . فلا وجود للمنافسة فيما بينها، وهدفنا هو تجسيد معنى التكامل معهم الذي يصب في النهاية في صميم المصلحة العامة، ويأتي هذا التكامل إيجابيا من خلال تبادل الخبرات والتجارب والتنسيق بين الأطراف لتفادي الأخطاء وتطوير الأفكار جنبا الى جنب في ظل توجيهات ورؤية صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم نائب رئيس الدولة رئيس مجلس الوزراء حاكم دبي، فعلى سبيل المثال لا الحصر، سنسخر تجربة “نخيل” العقارية في تطوير المشاريع البحرية والتنمية المستدامة وحماية البيئة البحرية لتنفيذ الجزء المتعلق بالجزر الاصطناعية في المشروع . كما تشكل البنوك والمصارف المحلية شريكا استراتيجيا في هذا النجاح، حيث تعد أحد أهم مصادر التمويل التي سيتطلبها المشروع .

وقال رئيس “مراس” القابضة: “أردنا أن تكون انطلاقة الشركة صاروخية، فجاء الاعلان عن هذا المشروع في البداية، في الوقت الذي لدينا فيه عدة مشاريع تطويرية تتوزع بين ثلاث أو أربع مناطق استثمارية سنعلن عنها في القريب العاجل، ولكننا أعطينا “حدائق الجميرا” الاهمية والاولوية نظرا للخصوصية التي يتمتع بها من حيث الموقع والقيمة المضافة، في الوقت الذي ندرس التوسع على صعيد إمارة أبوظبي بمشاريع نوعية” .

وجاء تصميم مشروع حدائق الجميرا ليؤكد معنى الحياة الطبيعية المتكاملة للسكان والعاملين فيه، فصممت الأبراج والبنايات بارتفاعات هندسية دقيقة لتوفير الرؤية والاطلالة المميزة على الحدائق حيث سيتضمن حديقة ضخمة في مركز المشروع ستحمل اسم “دبي بارك” بهدف خلق المساحات الخضراء لتحقيق المعنى الخاص للمشروع والحياة فيه .

وأشار الحباي الى أن الشركة بدأت بالتنسيق مع المحافظ العقارية والمستثمرين لتسويق المشروع والبدء بطرح المرحلة الأولى منه للبيع في السوق خلال شهر نوفمبر المقبل في مركز المبيعات الذي يقع في موقع المشروع نفسه .

وقال: “سنطرح المشروع للبيع على عدة مراحل متباعدة، حيث وضعنا جدولا زمنيا مدروسا لهذه الاوقات مع الأخذ بعين الاعتبار متغيرات ومتطلبات السوق، وقمنا أيضاً بتحديد أسعار البيع التي ستطرح بناء عليها المرحلة الأولى من المبيعات خلال الشهر المقبل، وستتم من خلال قسم التسويق في الشركة بالدرجة الأولى، كما سنختار عددا من بيوت الخبرة في هذا الشأن للترويج للمشروع طبقا لمعاييرنا وشروطنا، حيث قمنا بتأسيس نظام خاص لهذا الأمر لتطبيق الشفافية والعدالة .

وأكد أن الشركة استطاعت في وقت قياسي الحصول على جميع الموافقات الحكومية الكاملة والخاصة بالمشروع، مثل حدود المشروع وأطرافه وتم اعتمادها من الجهات المسؤولة، في الوقت الذي لم تكتمل فيه الموافقات المرتبطة بحدود الملكيات العامة كالشوارع مثلا .

وأوضح الحباي أن ضخامة هذا المشروع وموقعه الحساس، دفعتنا لوضع خطة عمل دقيقة تعتمد على سياسة العمل كفريق واحد مع شتى الاطراف المتعلقة بالمنظومة المتكاملة للمشروع، فقامت الشركة بعد العديد من الدراسات مع بيوت الخبرة المتخصصة بتقسيم المشروع الى 10 مناطق أو مراحل، تشرف عليها 10 شركات استشارية عالمية، يعمل كل استشاري منهم على واحدة من هذه المناطق تحت مظلة شركة S .o .m، الأمر الذي خلق منافسة حادة بينهم انعكست بشكل كبير وايجابي على المشروع من حيث جمالية ودقة التصاميم والمضمون العام نظرا لتعدد وابداع الأفكار التي اخترنا أفضلها لتطبيقها على أرض الواقع .

وكان السؤال لدينا عن كيفية إظهار المشروع في الليل، فأحضرنا أحد بيوت الخبرة في مجال استشارات الاضاءة وتوصلنا معه الى الصورة النهائية للمشروع ليلا، كما أخذنا بعين الاعتبار النواحي الهندسية التي تتعلق باللوحات الارشادية والاعلانية .

كما تعاقدنا مع شركة استشارية متخصصة بإدارة مواقف السيارات وفيرة العدد من المناسب من هذه المساحات لتغطية الطلب الكبير عليها الذي سينتج عن أعداد الناس التي ستستهدف المشروع بغض النظر عن الغاية منها سواء كانت السكن أو العمل أو الترفيه وغيرها .

وستتولى شركة “مراس” للتطوير جميع الاعمال المتعلقة بالمشروع من حيث تطوير البنية التحتية وتنفيذ الأبراج والمباني والفلل، حيث لن تجرى اي عمليات لبيع الأراضي ضمن المشروع بل ستقتصر على المباني والوحدات كاملة، وذلك لضمان سرعة وحسن التنفيذ وتطبيق المعايير والمواصفات التي تم وضعها من قبلنا للمشروع، بالاضافة الى رفع مستوى التحكم باستخدامات الاراضي وعدم العشوائية في التنفيذ، وتطبيق معايير الجودة والتوزيع الداخلي والخارجي للمباني .

ويساهم تولي الشركة في ادارة وتنفيذ المشروع بالكامل من الألف الى الياء باختصار الوقت على المستثمرين والمشترين، حيث يصل معدل التوفير الزمني بين 8 و12 شهرا وهي المدة التي تستغرقها الشركات لانجاز التصاميم والموافقات المتعلقة ببدء التنفيذ، وهذا ما ستتكفل به “مراس” القابضة، كما ستسمح الشركة للمستثمرين والمشترين ببدء عمليات البيع خلال عمليات الإنشاء، الأمر الذي سيساعد على التخفيف من أعباء التمويل والفوائد المتراكمة .

وحول فرص تعاون الشركة أو الدخول في شراكات استراتيجية مع جهات أخرى محلية، أفاد الحباي، أن “مراس” القابضة هي شركة تابعة لحكومة دبي، وباب الشركة مفتوح لكل المؤسسات والشركات للعمل جنبا لجنب في الشروع تحت مظلة الشروط والأنظمة والآلية التي تحددها الشركة، مشيرا الى أن الشركاء الرئيسيين هم الجهات الاستشارية وشركات المقاولات التي ستشكل فريق العمل الموحد معنا في سبيل انجاح المشروع .

وقال الحباي: “لدينا خطة للتعاون والتنسيق مع شركات التطوير الاخرى تتعلق بإيجاد الحلول الجذرية لأزمة الازدحام في المنطقة ككل، إضافة الى ربط المشاريع ببعضها من خلال شبكة طرق حديثة وقنوات مائية لتوفير خدمة التاكسي المائي، حيث سيتم ربط القنوات المائية في مشروع “حدائق الجميرا” بقناة الخليج التجاري والخليج العربي . مؤكدا أهمية الاستفادة من تجارب وخبرات الشركات الأخرى وعدم تجاهلها، فبدأنا بالتعلم ودراسة مواطن الخطأ وتجاوزها والتركيز على جوانب الصواب وتعزيزها، وقمنا أيضا باحضار أفضل الخبرات الفنية والهندسية لادارة وتنفيذ مثل هذه المشاريع ووضع خطة تنفيذية واضحة على أرض الواقع” .

وأشار الى أن الأعمال الانشائية بدأت في موقع المشروع قبل الإعلان عنه على هامش الدورة السابعة من معرض “سيتي سكيب”، فبدأنا في بعض أجزائه الحيوية التي ستشكل عند اكتمالها أبرز معالم دبي .

وفيما يتعلق بتعويضات الملاك ضمن المناطق التي سيتم اخلاؤها في كل من منطقة السطوة والوصل والصفا، أوضح الحباي، أنه تم التعاون والتنسيق مع دائرة الأراضي والاملاك بدبي ومؤسسة التنظيم العقاري باعتبارهما الجهتين الرسميتين المعنيتين بالاشراف على السوق العقاري وتنظيمه، لتعويض المتضررين من اخلاء المساكن في المناطق التي سيقام عليها المشروع، حيث تم اتخاذ التدابير اللازمة للحرص على المصلحة العامة وتقديم البدائل المماثلة والمناسبة للجميع، كالتعويض المادي والعيني .

وأضاف أن العديد من المناطق التي شكلت البديل في مسألة التعويض قد شهدت نشاطا كبيرا من حيث البناء والتطوير العمراني لتشكل مناطق نظامية للسكن والعمال، ومن هذه المناطق القوز وند الشبا والبرشاء بالاضافة الى ديرة، مشيرا الى أن عمليات الاخلاء وإزالة المباني في مناطق السطوة والوصل والصفا ستتم على مراحل متباعدة على مدار تنفيذ المشروع بأكمله، حيث بدأنا في المناطق غير المنظمة التي لا تنطبق عليها معايير الحياة الطبيعية .

ومن هذا الجانب يتجلى لدينا أن الهدف من اختيار هذا الموقع لتنفيذ مشروع حدائق جميرا هو اعادة تنظيم وتخطيط المنطقة وتطوير مدينة متكاملة من حيث المرافق الخدماتية والترفيهية الضرورية للحياة المعيشية في قلب مدينة دبي تعكس أبعد وأرقى المواصفات، وليس ما يزعمه البعض بعدم توفر المساحات الكافية لتطوير مثل هذه المشاريع .

محمد النعيمي الرئيس التنفيذي في حوار مع الخليج : 100 مليون أرباحاً متوقعة ل “موارد للتمويل” في 2008
الخليج 25/10/2008
قال محمد علي مصبح النعيمي الرئيس التنفيذي لشركة موارد للتمويل ان الشركة ستؤسس 3 شركات جديدة تابعة لها، هي شركة العمران العقارية المتخصصة في التطوير العقاري وشركة اليمامة لتقديم خدمات التكافل والتأمين الإسلامي على الحياة والاستشفاء الصحي والشركة الثالثة لخدمات الدعم والحلول المصرفية للصيرفة الإسلامية.

وتوقع في حوار مع “الخليج” أن تحقق الشركة خلال العام الحالي أرباحاً تتجاوز 100 مليون درهم مقابل 96 مليون درهم أرباحها في العام 2007 حيث اعطت الشركة فيها توزيعات أرباح للمساهمين بنسبة 5% من رأس المال، موضحاً أن شركة دار التكافل التي اطلقتها موارد تمكنت من تحقيق أرباح بعد شهرين من انطلاق اعمالها.

وأكد انه لا توجد أية مشكلة في التمويل السكني حيث تواصل البنوك والشركات تقديم التمويلات لعملائها مع انتقاء أفضل الفرص التي تضمن القدرة على السداد من جهة والتقييم السليم لقيمة العقار الممول من جهة أخرى. واعتبر أن حجم الطلب على الوحدات السكنية لا يزال يغطي المعروض منها في اطار المشروعات العقارية الحالية، حيث يفترض ان يكون هناك تنسيق بين المشروعات وبرمجة زمنية لحجم ما يتم طرحه من وحدات في الأسواق كي لا يتفوق العرض على الطلب.

وفي ما يأتي نص الحوار:


* إلى أي مدى نجحت موارد للتمويل في تطوير أدائها التشغيلي والمالي؟
- موارد تشكلت في الأساس لتكون مصرفاً إسلامياً مع مجموعة من الشركات التابعة له بحيث تقدم كافة خدمات التمويل المتطابقة مع الشريعة الإسلامية، لكن الترخيص الذي حصلنا عليه أتاح لنا تأسيس شركة تمويل وليس مصرفاً إسلامياً، بانتظار التشريعات الجديدة للمصرف المركزي التي ستتيح المجال لإنشاء مصارف متخصصة في الاستثمار والإسكان والتسهيلات الممنوحة للشركات، وقد تمكنت موارد من الدخول في مجموعة من الأنشطة من خلال تملك عدد من الشركات حيث نملك الآن 55% من شركة الجزيرة للخدمات المالية وقد اطلقنا شركة دار التكافل للتأمين الإسلامي على الممتلكات ونمتلك 25% من رأسمالها واستحوذنا على حصة تبلغ الآن 8% من بنك الاستثمار الأول في البحرين والذي يشارك فيه مستثمرون من دول مجلس التعاون الخليجي كما أن لدينا شركة للاستثمار والتملك هي “موارد فاينانس” حيث تملكنا من خلال 1% من “اتصالات مصر” التي تملك اتصالات الإمارات 66% منها بالإضافة إلى استثمارات عبر هذه الشركة في أبوظبي وألمانيا، ونتحرك الآن لتأسيس ثلاث شركات جديدة الأولى هي شركة العمران العقارية التي تتخصص في التطوير العقاري والثانية هي شركة اليمامة وتتخصص في تقديم خدمات التكافل والتأمين الإسلامي على الحياة والاستشفاء الصحي أما الشركة الثالثة فستعمل في مجال تقديم خدمات الدعم والحلول المصرفية للصيرفة الإسلامية.

وعلى صعيد أعمال موارد في مجال التمويل فنحن نركز خدماتنا على الشركات المتوسطة والصغيرة في مختلف القطاعات والتي تستحوذ على نسبة 65% من التمويلات التي نقدمها و35% لقطاع الأفراد ولدينا الآن 24 منتجاً رئيسياً وفرعياً تغطي كافة الأنشطة، علماً بأننا عملنا على تنويع محفظتنا التمويلية قطاعياً بحيث لا يتجاوز تمويل المساكن والمكاتب 62% من اجمالي محفظتنا، ونهدف لأن نصبح الشركة الأولى في تمويل الشركات المتوسطة والصغيرة، ولذلك نظمنا أول ملتقى لهذه الشركات شارك فيه 250 مواطناً من أصحاب المشروعات الصغيرة والمتوسطة وشهد حواراً مفتوحاً بينهم لتطوير هذا القطاع وقد لبت الدعوة إلى الملتقى غرفة تجارة وصناعة دبي وبرنامج محمد بن راشد لمشاريع الشباب ومؤسسة رواد للمشاريع الصغيرة وبرنامج سعود بن صقر للمشاريع الصغيرة، وسيعقد الملتقى المقبل خلال نوفمبر/تشرين الثاني المقبل في رأس الخيمة، كما اطلقنا جائزة “تميز... وفالك طيب” للشباب المواطنين من الخريجين والطلاب الجامعيين في السنة الدراسية الأخيرة وتقدم لها في دورتها الأولى 502 مشارك تأهل 92 مشاركاً منهم وفاز بها 31 مواطناً تسلموها من سمو الشيخ مكتوم بن محمد بن راشد آل مكتوم نائب حاكم دبي، وهي تتوزع على سبع فئات للأعمال وقد قمنا في موارد بتوظيف 10 مواطنين من الفائزين بالجائزة علماً اننا نخصص لها مليون درهم سنوياً ونتولى رعايتها حيث أصبحت الآن جائزة مقدمة من القطاع الخاص بعد أن دعونا الشركات إلى المساهمة في دعمها للسنوات المقبلة حيث سيجري توسيعها لتشمل رعاية مقاعد دراسية في الدراسات العليا للمتفوقين والمتميزين.

أما على صعيد المالي فقد حققت موارد في العام 2007 أرباحاً تصل إلى 96 مليون درهم وقمنا بإعطاء توزيعات للمساهمين بنسبة 5% من رأس المال ونتوقع أن تصل أرباحنا في العام الحالي إلى أكثر من 100 مليون درهم، علماً بأن شركة دار التكافل بدأت بتحقيق الأرباح خلال شهرين من تأسيسها وستبدأ الشركات التابعة خلال السنوات المقبلة بالمساهمة في أرباح المجموعة بنسب مهمة فيما لا تزال غالبية الأرباح حالياً تتحقق من خلال انشطة موارد.

* هل تتأثر قدراتكم التمويلية سلباً بأزمة نقص السيولة العالمية وانعكاساتها المحلية؟
- نحن كشركة تمويل نستطيع الحصول على الودائع من الشركات والمؤسسات لكن المصارف تملك بالتأكيد ميزة الحصول على الودائع والحسابات الجارية من الأفراد وهذا يؤمن لها موارد تمويلية بتكلفة أقل، ولذلك نعمل جاهدين ومنذ انطلاق عمل الشركة على تأمين ودائع كافية تدعم قدرتنا على التمويل ونقوم بإدارة الأموال المتاحة لدينا بحيث يكون هناك تناسق بين الودائع والتمويلات من حيث المدى الزمني فتتناسب فترات التمويل مع مدة الودائع التي نستخدمها لتلبية متطلبات العملاء.

* هل لديكم خطط لطرح أسهمكم للاكتتاب العام؟
- ليس لدينا حالياً توجه لزيادة رأس المال حتى نقوم بطرح أسهم جديدة، للاكتتاب العام، ولكن من الممكن ان نقوم بإدراج الشركة في السوق المالي وعندها يمكن للمساهمين ان يبيعوا أسهمهم، وهذا سيُلبي تطلعات بعض المستثمرين الذين يريدون تملك أسهم الشركة ولم يتح لهم ذلك في التأسيس هذا في حال كان هناك من المساهمين من يرغب في بيع بعض أسهمه.

* كيف تنظر لتخفيض الحد الأعلى للقرض السكني إلى 85% من قيمة الوحدة السكنية الممولة؟
- من حيث المبدأ لا بد أن يسهم المشتري بتغطية نسبة من قيمة الوحدة التي يشتريها وبحيث لا تقل عن 15% منها، لكن من الضروري تصنيف أسواق الى عدة أنواع من المشترين، فهناك من يشتري من المطور الرئيسي في الطرح الأول للوحدة السكنية وهنا يمكن الاكتفاء بتمويل نسبة 85% من قيمة الوحدة أما في الطرح الثاني من المطور فقد يرتفع السعر بنسبة تصل أحياناً إلى 100% عندها ليس من المنطقي ان يكون التمويل بنسبة 85% وبالنسبة للعميل الذي يشتري من السوق الثانوي فالمفروض ان يكون التمويل لقيمة الوحدة في الطرح الأولي ويتولى العميل تغطية باقي المبلغ، ونحن في موارد لدينا هذا التصنيف ولا نصل إلى الحد الأعلى الذي حدده المصرف المركزي إلا في الحالات التي نطمئن فيها إلى أن قيمة الوحدة السكنية غير مبالغ فيها نتيجة للإرتفاع السريع في الأسعار، ولذلك نؤيد التحفظ في مستويات التمويل تحسباً لامكانات هبوط العقار، مع ملاحظة أن اجمالي التمويل السكني في الدولة حالياً يصل إلى 64 مليار درهم من أصل 859 مليار درهم اجمالي القروض والتمويلات المحلية أي بنسبة 7،2% علماً بأن هذه النسبة لا تشمل طبعاً التمويلات المقدمة للاستثمار والتطوير العقاري التي يصنفها المصرف المركزي ضمن قروض المشروعات.

* ما مدى صحة التوقعات بإمكانية حدوث تراجع في القطاع العقاري خلال الفترة المقبلة؟
- إذا تحدثنا عن السوق العقاري في دبي يجب أن نشير إلى المبادرات التي اطلقها صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم نائب رئيس الدولة رئيس مجلس الوزراء حاكم دبي، في السنوات الأخيرة والتي شملت مركز دبي المالي العالمي ومدينة دبي الطبية ودبي للإعلام ودبي للإنترنت ودبي ورلد سنترال بالإضافة إلى مشروعات عديدة، وهذه المشروعات هي التي تطلق الطلب على الوحدات السكنية والتجارية فمدينة دبي الطبية وحدها تحتاج إلى 8 آلاف وحدة سكنية وتشير التقديرات إلى أنه سيكون هناك طلب على 99 ألف وحدة سكنية سنوياً في دبي للسنوات الخمس المقبلة أي ان الطلب ليس مرشحاً للتراجع بالنسبة للمشروعات العقارية الحالية التي تعادل حجم الطلب، ولكن من الضروري أن يتم ضبط العرض وهذا يتطلب تنسيقاً للمشروعات وبرمجة طرحها زمنياً لا من أجل ضبط معادلة العرض والطلب فحسب بل بهدف تأمين الخدمات اللازمة، خصوصاً وأن الشريحة المستهدفة في اغلب المشروعات العقارية هي الخبرات والكفاءات التي تعمل في المبادرات لإقامة مناطق اقتصادية متخصصة وكذلك المشترين من الخارج الذين يريدون تملك منزل لهم في دبي.

* هل تعاني شركات التمويل والبنوك من صعوبات على صعيد التموي السكني؟
- ليس هناك أية مشكلة في التمويل السكني، فالشركات والبنوك لا تزال تقدم التمويل مع بعض الضبط الضروري على صعيد انتقاء العملاء والتأكد من قدرتهم على السداد وكذلك الوصول إلى التقييم السليم للوحدات الممولة كي لا تكون هناك مبالغة في حجم الأموال الممنوحة للعمل مقابل القيمة الحقيقية للوحدة التي نشتريها علماً بأن القطاع الخاص مدعوماً من الحكومة أصبح لديه توجه لضبط ارتفاع أسعار العقار حتى لا تتضخم إلى مستويات شديدة الارتفاع، فبرغم ان نسبة ما يدفعه المستأجر من دخله لم ترتفع كثيراً عن النسبة التي كان يدفعها قبل عدة سنوات لكنه نفسياً يشعر بأن المبلغ ارتفع اسمياً عدة مرات ولم يعد بالتالي مستعداً لدفع مبالغ أكبر حتى لو كان ذلك جزءاً من التضخم العام الذي شهدناه والتي انتقل جزء كبير منه إلى المستهلك لقدرة المستثمر على تحميل الزيادة في التكلفة على السعر النهائي.

* هل يمكن ان تتأثر البنوك وشركات التمويل سلباً بالانعكاسات المحتملة محلياً للأزمة العالمية الراهنة؟
لا أعتقد أن تأثيراً مهماً سيحدث على هذا الصعيد، فقد أصبح الاستهلاك سلوكاً مسيطراً على حركة الأفراد في مجتمعنا وهم مستعدون دوماً للاقتراض من أجل تأمين متطلباتهم التي تتزايد أحياناً بوتيرة مبالغ بها، بدليل أن كافة البنوك والشركات التي دخلت إلى قطاع التمويل في السوق الأخيرة استطاعت أن تؤمن حجماً متصاعداً من الطلب على منتجاتها يكفي لنمو أرباحها باستمرار.

«نخيل» تنفي توقف العمل في «نخلة ديرة»
البيان 25/10/2008
نفت شركة «نخيل» أمس ما نشرته مجلة «ميدل ايست ايكونوميك دايجست» (ميد) التي تصدر في لندن عن توقف العمل في مشروع النخلة ديرة بسبب أزمة الائتمان.

وقال مصدر مسؤول من نخيل انه وخلافاً لما نشر فإن الأعمال في نخلة ديرة تسير وفق الجدول المخطط لها، مضيفاً اننا نصب كل تركيزنا حالياً على انجاز أعمال ردم للأراضي القريبة من الشاطئ.

وعند انتهاء الأعمال الحالية، يمكننا بعد ذلك، طرح الأراضي للبيع ومباشرة أعمال التطوير والإنشاءات فيها بالتتابع. وأشار إلى ان هذا الأمر يتوافق مع منهج العمل والالتزام الذي تقدمه «نخيل»، وهي خطوة مسؤولة في ظل الظروف الاقتصادية التي يعيشها العالم اليوم.

صندوق النقد يتوقع انخفاض التضخم في الإمارات إلى 10%
البيان 25/10/2008
توقعت دراسة حديثة لصندوق النقد الدولي، حول الآفاق الاقتصادية في منطقة الخليج والشرق الأوسط، تراجع تضخم الأسعار الاستهلاكية في الإمارات العام المقبل إلى 8. 10% مقارنة مع 9. 12% العام الجاري، و1. 11% عام 2007.

وذكرت الدراسة أن الطفرة النفطية في دول مجلس التعاون الخليجي كانت لها نتائج إيجابية على كل الصعد، وأن النمو الحقيقي في دول مجلس التعاون كان مرتبطاً ارتباطاً وثيقاً بتراكم الفائض المالي ونمو تدفقات التحويلات من المنطقة.

كما كان لارتفاع أسعار النفط المضطرد خلال الفترة الماضية دوره البناء في زيادة التدفقات الأجنبية إلى المنطقة من 18 مليار دولار عام 2002 إلى 94 مليار دولار عام 2008، حيث استحوذ قطاع النفط على نصيب الأسد منها.

وقالت الدراسة إن نمو الناتج الإجمالي الحقيقي للإمارات بلغ 7. 7% بين عامي 2000 ـ 2004 ووصل إلى 4. 7% عام 2007 متوقعة تراجعه إلى 7% العام الجاري، فيما بلغ الناتج الإجمالي الاسمي 7. 190 مليار دولار عام 2007، ومن المتوقع أن يصل إلى 270 مليار دولار عام 2008 ويرتفع إلى 5. 293 مليار دولار عام 2009.

وقالت الدراسة إن صادرات الإمارات من السلع والخدمات بلغت العام الماضي 9. 188 مليار دولار فيما يقدر وصولها عام 2008 إلى 1. 254 مليار دولار. أما وارداتها من السلع والخدمات فقد بلغت 5. 148 مليار دولار عام 2007 وقد تصل إلى 3. 185 مليار دولار العام الجاري.

«نيوزويك»: نهضة دبي مبنية على التنوع الاقتصادي
البيان 25/10/2008
ذكرت مجلة نيوزويك الأميركية أن نهضة دبي الحديثة لم تقم على أساس استمرار عوائد الصادرات البترولية إلى ما لا نهاية. وأضافت المجلة أنه بالرغم من انخفاض مساهمة تلك العوائد في الناتج الإجمالي المحلي إلى عدد أحادي الخانة فإن عملية التنوع الاقتصادي التي طالت السياحة والمال والخدمات ماضية على أشدها.

ومضت المجلة قائلة: «حتى لو انخفضت أسعار البترول إلى نحو 75 دولارا للبرميل، كما حدث في الأسابيع الأخيرة، فإن مضاعفة المدينة لعدد فنادقها ومنتجعاتها يمكن الاعتداد به لجذب الباحثين عن الراحة والاستجمام القادمين من قارتي أوروبا وآسيا. والمحصلة سوق عقارية ضخمة تتضمن ما قيمته 300 مليار دولار من المشاريع الحديثة».

الاستعداد لطرح مناقصة فندق ميناء العرب
البيان 25/10/2008
تستعد شركة رأس الخيمة العقارية المحلية لطرح مناقصة فندق من خمس نجوم في مشروع ميناء العرب التطويري الذي تبلغ كلفته 20 مليار درهم (4. 5 مليارات دولار). وقالت مجلة ميد إن الدعوة وجهت نهاية شهر سبتمبر إلى شركات مقاولات مختارة للإعراب عن اهتمامها بعقد قيمته 5. 2 مليار درهم لبناء مجموعة من المباني الشققية في المشروع.

ويذكر أن شركة الدرويش للهندسة تعمل حاليا في تنفيذ أشغال البنية التحتية من المشروع الذي من المتوقع أن يحتضن عشرة فنادق على الأقل. ويتضمن العقد بناء طرق وجسور ومحطات لمعالجة المياه العادمة وتجميع وتصريف وتركيب كوابل.

"العربية للطيران" تطلق رحلاتها إلى العاصمة الكينية، "نيروبي"
بيان صحفي 25/10/2008
أعلنت "العربية للطيران"، أول وأكبر شركة طيران اقتصادي في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا، اليوم عن إنطلاق رحلاتها المباشرة إلى العاصمة الكينية، نيروبي، ابتداء من الأحد 26 أكتوبر 2008. وستقوم الشركة بأربع رحلات أسبوعية بين "نيروبي" ومركز عمليات "العربية للطيران" في إمارة الشارقة.

وستقوم الشركة بتسيير رحلاتها إلى مدينة "نيروبي"، أيام الاثنين، والأربعاء، والجمعة، والأحد، حيث ستغادر الطائرة مطار الشارقة الدولي في تمام الساعة 09:40 صباحاً، لتصل إلى "نيروبي" في تمام الساعة 13:50 ظهراًً، بينما ستنطلق الرحلات القادمة من "نيروبي" في الساعة 14:35 ظهراً، وستصل إلى الشارقة في الساعة 20:40 مساءً. وتعد مدينة "نيروبي" الوجهة الأولى لشركة "العربية للطيران" في كينيا، والرابعة في أفريقيا، والوجهة الـ 43 للشركة على مستوى العالم.

وقال أي كي نزار، مدير القسم التجاري في شركة "العربية للطيران": "يسعدنا البدء برحلاتنا إلى العاصمة ’نيروبي‘ أكبر مدينة في كينيا، حيث نملك حالياً اكبر واشمل شبكة وجهات في الشرق الأوسط وشمال أفريقيا. ويعكس افتتاح هذه الوجهة الجديدة، جهودنا الرامية للتوسع في هذه المناطق. كما يأتي توفير ’العربية للطيران‘ لأفضل الخدمات والأسعار إلى الوجهات الرئيسية في القارة الأفريقية، كتأكيد على التزام الشركة الثابت تجاه السائحين والمغتربين الأفارقة في دولة الإمارات بشكل خاص ودول الخليج بشكل عام."

تعد "نيروبي" العاصمة السياسية والمالية لدولة كينيا، حيث تعتبر المدينة وضواحيها المقصد الرئيسي للسائحين من جميع أنحاء العالم، وبشكل خاص "الحديقة الوطنية في نيروبي"، "نيروبي سفاري بارك" بالإضافة إلى أكبر حديقة تذكارية في كينيا، حديقة "اوهورو"، التي بنيت فور نيل البلاد لاستقلالها في عام 1963. إلى جانب ذلك، تعد مقراً لبورصة نيروبي، وهي واحدة من أكبر البورصات على مستوى العالم. وستقوم "العربية للطيران" من خلال هذه الوجهة الجديدة بتوفير أسعار تنافسية على رحلاتها إلى إحدى أبرز المدن الحيوية في شرق أفريقيا.

أملاك للتمويل (الأردن) تحصل على موافقة هيئة الأوراق المالية الأردنية لزيادة رأس مال الشركة إلى 63 مليون دينار أردني
بيان صحفي 25/10/2008
أعلنت اليوم أملاك (الأردن) ش.م.ع، شركة التمويل السكني التي تم تأسيسها مؤخراً في الأردن، عن موافقة هيئة الأوراق المالية الأردنية على قرار مجلس الإدارة الجديد المُتخذ خلال اجتماع الجمعية العمومية الاستثنائي الذي عُقد مؤخراً في الأردن، لزيادة رأس مال الشركة بمقدار 8 ملايين دينار أردني ليصبح 63 مليون دينار أردني بعد أن كان 55 مليون دينار.

وبهذه المناسبة علّق عارف الهرمي، الرئيس التنفيذي لأملاك للتمويل (الإمارات العربية المتحدة) وعضو مجلس إدارة أملاك (الأردن)، قائلاً: "يعتبر السوق الأردني أحد أهم الأسواق التي تشملها خطة أملاك التوسعية الطموحة في المنطقة، ونحن مستعدون لإطلاق عملياتنا في الأردن حسب تلك الخطة خلال الربع الثالث من عام 2008".

كما أعلنت أملاك للتمويل (الأردن)، عن تعيين السيد زياد فطاير رئيساً تنفيذياً للشركة. وقد أثبت السيد فطاير، الذي يتمتع بخبرة ومعرفة شاملة في مجال الخدمات المصرفية للأفراد، والتسويق، والتخطيط، وإدارة الميزانية، جدارته في مجال تطوير استراتيجيات الخدمات المصرفية للأفراد ووضع الحلول المصرفية لأكثر المشكلات التشغيلية تعقيداً قيد التنفيذ. وكان السيد فطاير، الذي عمل سابقاً في أحد البنوك الرائدة في الأردن، قد باشر مهامه في مستهل شهر سبتمبر مستثمراً خبرته التي تربو على 20 عاماً في مجال الخدمات المصرفية للأفراد، للارتقاء بمستوى العمليات التشغيلية لشركة أملاك في المملكة.

وقد أعرب مجلس إدارة أملاك للتمويل (الأردن) عن سعادته بقرار هيئة الأوراق المالية الأردنية الموافقة على زيادة رأس مال الشركة المدفوع لما لذلك من أهمية كبرى في خطة التوسع الاستراتيجية التي تتطلع الشركة لتنفيذها في المملكة الأردنية.

وأضاف الهرمي: "يقدم مكتبنا، الذي يقع في منطقة شميساني، قلب عمان الاقتصادي، منتجات متوافقة مع أحكام الشريعة الإسلامية تم تصميمها خصيصاً لتواكب متطلبات السوق الأردنية، بالإضافة إلى مجموعة واسعة من حلول التمويل السكني الرائدة التي أثبتت تفوقها بعد طرحها في الأسواق الإقليمية التي تعمل فيها الشركة".

وتعتبر أملاك للتمويل (الأردن)، بتعيينها مجلس إدارة مؤلف من عشرة أعضاء، أول شركة مساهمة عامة في الأردن متخصصة في مجال التمويل السكني وتقدم منتجات وخدمات متوافقة مع أحكام الشريعة.

مركز دبي المالي العالمي يطلق "difc جلوبال" ويعيّن آمنة السيد رئيساً تنفيذياً لها
بيان صحفي 25/10/2008
أعلنت شركة "difc للاستثمار" التابعة لمركز دبي المالي العالمي، اليوم عن إطلاق "difc جلوبال" كذراع جديدة متخصصة في توفير مجموعة عالمية من المراكز الراقية للأعمال والخدمات الداعمة للشركات الساعية إلى تطوير أعمالها حول العالم. وتجسد "difc جلوبال" الرؤية العالمية لمركز دبي المالي العالمي، الذي يعد المركز المالي الأسرع نمواً في العالم، حيث تساعد خدماتها الشركات على دخول أسواق جديدة بسهولة كبيرة وبكفاءة عالية وبنفقات محدودة.

وتعمل "difc جلوبال" على تأسيس مراكز راقية للأعمال في مختلف أنحاء العالم تكون مكملة لتسهيلاتها في مركز دبي المالي العالمي. ونجحت "difc جلوبال" في إرساء حضور قوي لها في كل من دبي ولندن وتعمد حالياً على تأسيس مقرات جديدة في أهم مراكز المال حول العالم.

وبهذه المناسبة، قال معالي الدكتور عمر محمد أحمد بن سليمان، محافظ مركز دبي المالي العالمي: " تقوم ’difc جلوبال‘ بدور محوري ضمن جهود مركز دبي المالي العالمي الهادفة إلى توسعة نطاق الخدمات التي يوفرها لتغطي أهم مراكز المال والأعمال العالمية. وفي الوقت الذي تسعى فيه الشركات العالمية إلى الاستفادة من الفرص الواعدة في منطقة الشرق الأوسط التي تشهد نمواً غير مسبوق في قطاع الخدمات المالية، فإن هناك أيضاً العديد من الشركات الإقليمية المرموقة التي تسعى إلى الوصول إلى عملاء عالميين وبناء علاقات متينة معهم وتعزيز حضورها على الساحة العالمية. وتستجيب "difc جلوبال" لهذه الاحتياجات من خلال بنية تحتية متكاملة توفر أرقى التسهيلات التي تدعم الشركات الساعية إلى تعزيز أعمالها في قطاع الخدمات المالية حول العالم".

وأعلن مركز دبي المالي العالمي أيضاً تعيين آمنة السيد رئيساً تنفيذياً لـ "difc جلوبال" حيث ستكون مسؤولة عن إعداد مبادرات جديدة لتطوير أعمال الشركة والإشراف على الجهود الهادفة إلى توفير حلول تساعد العملاء على تعزيز إنتاجيتهم وتوسعة نطاق حضور شركاتهم.

وأضاف الدكتور عمر محمد أحمد بن سليمان: "تمتلك آمنة خبرة كبيرة اكتسبتها من خلال مساهمتها في تطوير مركز الأعمال التابع لمركز دبي المالي العالمي، مما يؤهلها لقيادة ’difc جلوبال‘ وتعزيز حضورها في مجتمع الأعمال العالمي. وبصفتها شركة مختصة بدعم مؤسسات الخدمات المالية الساعية إلى دخول أسواق جديدة، فإن ’difc جلوبال‘ تبشر بمستقبل واعد، ونحن على ثقة تامة من أن آمنة السيد تمتلك القدرات التي تؤهلها لتحقيق مزيد من النجاح للشركة".

وقبل تعيينها رئيساً تنفيذياً لـ "difc جلوبال"، كانت آمنة تتولى مهمة المدير التنفيذي لمركز الأعمال التابع لمركز دبي المالي العالمي، حيث ساهمت في إطلاق المرحلة الثانية من تطوير المركز وتوسعه في مختلف أنحاء العالم. كما شغلت آمنة مسبقاً منصب المدير التنفيذي لعلاقات العملاء في مركز دبي المالي العالمي، حيث ساهمت في تطوير برامج لإدارة علاقات المركز مع عملائه وتوثيق أواصرها وتوسعة نطاقها. وقبل انضمامها إلى مركز دبي المالي العالمي، تولت آمنة مناصب مهمة في عدد من أبرز المصارف المحلية والعالمية بما فيها "بنك الخليج الأول" و"ستاندرد تشارترد".

وقالت آمنة السيد في تعليق لها على هذا التعيين: "يسعدني تولي مسؤولياتي الجديدة في مرحلة تشهد فيها ’difc جلوبال‘ نمواً كبيراً يعزز من فرص تطويرها ويسهم في ترسيخ حضور علامتها التجارية ويجعلها اسماً عالمياً مرموقاً في مجال توفير بيئات راقية وخدمات متميزة للشركات. إن آفاق النمو المتاحة أمام ’difc جلوبال‘ كبيرة وواعدة، وأتطلع إلى العمل على وضع خطط استراتيجية جديدة والتعاون مع فريق العمل لتحقيق الأهداف الطموحة للشركة".

وتوفر "difc جلوبال" طيفاً واسعاً من الخدمات الداعمة للشركات في مختلف المجالات، بما في ذلك تقنية المعلومات والاتصالات، فضلاً عن خدمات الإدارة والسكرتاريا وإدارة الفعاليات والضيافة الأمر الذي من شأنه إعفاء الشركات من الأعباء التشغيلية، وتمكينها من التفرغ والتركيز على مجالات عملها الرئيسية. ومن الخدمات الأخرى إمكانية استئجار قاعات للاجتماعات مزودة بأجهزة عرض ووسائل الشرح، وتسهيلات المؤتمرات الصوتية والمرئية، والاتصال بالإنترنت، إضافة إلى التوصيل السريع واللوازم المكتبية بأسعار منافسة.

وتوفر "difc جلوبال" خدمات داخلية مثل الخدمات القانونية وجداول الرواتب والمحاسبة مما يتيح للشركات الحصول على أفضل الخبرات التي يصعب إيجادها عادة في الأسواق الخارجية. وعلاوة على ذلك، تتيح "difc جلوبال" لعملائها فرصاً ممتازة لبناء العلاقات ضمن مجتمع الشركات التي تزاول أعمالها انطلاقاً من مركز دبي المالي العالمي مما يضعها في موقع استراتيجي يتيح لها استثمار فرص ثمينة لتطوير الأعمال.

وتم اختيار مواقع مراكز الأعمال التابعة لـ "difc جلوبال" وفق نظرة استراتيجية في أرقى العناوين بما يوفر للشركات سهولة الوصول إلى مراكز الأعمال والفنادق ووسائل المواصلات وغيرها من التسهيلات. ويستفيد عملاء "difc جلوبال" من مساحات مكتبية راقية وأفضل التجهيزات والتسهيلات التي لا تتوافر عادة إلا في بيئات الشركات العالمية الكبيرة. وتضم مقرات "difc جلوبال" كافة المقومات التي تتيح لها تلبية مختلف المتطلبات، بما في ذلك مكاتب فخمة للمسؤولين التنفيذيين وقاعات للاجتماعات ومكاتب خاصة وغيرها. كما توفر "difc جلوبال" مرونة كبيرة تتيح للشركات استئجار المساحات المكتبية وفق برامج يومية أو أسبوعية أو شهرية أو سنوية. وتوفر هذه البيئات الراقية مكاتب وتسهيلات متكاملة الخدمات مما يغني الشركات عن أعباء الصيانة.

وتستفيد الشركات التي تتخذ من "difc جلوبال" مكاتب لها من الإمكانات الكبيرة لـ "مركز دبي المالي العالمي" في مجال علاقات الأعمال والفرص الواعدة. فإلى جانب تسهيل وصولها إلى أسواق الخدمات المالية الإقليمية سريعة النمو، بإمكان الشركات الاستفادة من فرص تطوير الأعمال التي توفرها الوحدات التابعة لمركز دبي المالي العالمي مثل "مركز Difc للامتياز" و"معهد المديرين (مدراء)" والعديد غيرها.

شركة إماراتية تنوي إطلاق مجموعة من المشاريع باستثمارات قدرها 15 مليار درهم
وام 25/10/2008
كشفت شركة هوليود العالمية عن المراحل الاولي لتنفيد وإطلاق مجموعة من المشاريع فى مختلف أنحاء الامارات بتكلفة قدرها 15 مليار درهم .

وقال الشيخ سعود بن فيصل القاسمى الرئيس الفخري للشركة فى مؤتمر صحفى عقده بأبوظبي ان سياسة الشركة الاستثمارية ترتكز في محاورها الاساسية على النهج الحكيم لخطة تنمية كافة قطاعات الوطن التى بدأها صاحب السمو الشيخ خليفة بن زايد آل نهيان رئيس الدولة /حفظه الله/ وأخية صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم نائب رئيس الدولة رئيس مجلس الوزراء حاكم دبي /رعاه الله/.

وأوضح القاسمي ان الشركة اختارت تنفيذ المشاريع الخدمية التى يستفيد منها المواطن والمقيم على أرض الامارات على حد سواء وشرعت الشركة في إجراء الدراسات والمسوح الخاصة بها وانتهت من بعضها وجاري إستكمال البعض الاخر.

ومن جانبه قال الدكتور جمال فوزي المدير العام لشركة هوليود العالمية انه من ضمن مشاريع الشركة مشروع ابراج الفيصل بالشارقة بقيمة تزيد عن المليار درهم كما يجري العمل على المخططات الرئيسية لانشاء أكبر مدينة ترفيهية مغطاه بالعالم بتكلفة تصل إلى ثمانية مليارات درهم وستحمل أسم هوليود براديس يجري حاليا التفاوض مع الجهات المعنية للحصول على الارض .

وأوضح ان الشركة بصدد إنشاء مستشفي طبي متخصص في أمراض النساء والتوليد وإجراء عمليات الولادة بإمارة أبوظبي بطاقة إستيعابية قدرها 200 سرير وبتكلفة تزيد عن 150 مليون درهم .

وأضاف ان شركة هوليود أعدت مخططا لمشاريعها يمتد على ثلاث خطط خمسية بدات الاولى منها منذ بداية العام الجاري حيث عكف فريق من الخبرة الاروربية على إنجاز المحاور الرئيسية للمشاريع من خلال إبرام اتفاقية مع بنوك وطنية تتميز بدورها القيادي وعلى تأسيس صندوق إستثماري عقاري يهدف بالمقام الاول إلى تمويل مشاريع استثمارية للشركة بقيمه تصل الى 15 مليار درهم تحت إسم الصندوق الاستثماري الاماراتي الايطالي.

وأفاد فوزي بان شركة هوليود العالمية تخطط للتحول إلى شركة قابضة تعمل فى العديد من المجالات منها تصنيع السيارات والسفن التجارية والقوارب السريعة ومواد البناء ونظم أجهزة الاتصالات وإنشاء محطات الطاقة بكافة انواعها والاستثمار بمجال الصناعات النفطية والغاز الطبيعى .

وأشار الى ان الشركة لديها خطة لتطوير البنية الصناعية بالامارات تتضمن إدخال ما يطلق عليه المناطق الصناعية المتخصصة سواء تلك المتخصصة للصناعات الخفيفة أو الثقيلة أو التحويلية .

ونوه الى ان شركة هوليود العالمية بصدد الدخول مع شركة أوفيو كوبتر فى شراكة للقيام بعمليات التأجير للطائرات العمودية وتشغيلها وذلك لخدمة المشاريع التنموية بالدولة وسيتم الاعلان عن تفاصيل العقد خلال الاسابيع المقبلة.

ولفت إلي ان الشركة تعتمد في تنفيذ مخططها الاستثماري والصناعي والتجاري على إنشاء التحالفات الاستراتيجية وإبرام مذكرات التفاهم والاتفاقيات مع الجهات الحكومية وشبه الحكومية والخاصة و المجاميع التجارية والمصارف القيادية العالمية بدولة الامارات العربية المتحدة.