أطلق تحالف ثلاثي تقوده مجموعة الشعلة القابضة السعودية، ويضم شركة بيت المال الاستثمارية الكويتية، وشركة أوان للاستثمار والتطوير العقاري، مشروع منطقة عرقة الجديدة في مدينة الرياض باستثمارات تبلغ 7.5 مليارات ريال (الدولار يعادل 3.75 ريالات).
ووقع التحالف الاتفاق أمس الأحد 19-10-2008 في العاصمة السعودية الرياض، ووفقا للرئيس التنفيذي لمجموعة الشعلة الأمير عبد العزيز بن مشعل في مؤتمر صحفي فإن مشروع عرقة الجديدة يتكون من شقين تجاري وسكني، ويقع على مساحة 2.348 مليون متر مربع، ويضم 3356 وحدة تجارية تقام وفق أحدث التصاميم التجارية والتقنيات العالمية، و1380 وحدة سكنية مصممة لتناسب متطلبات المواطنين والمقيمين، و97 قصرا على أحدث التصاميم.
التنفيذ على 3 مراحل
وقال إن المشروع يلبي الاحتياجات المتزايدة للمساكن في الرياض التي ستحتاج إلى 495 ألف وحدة سكنية حتى عام 1445 هـ، وفقا لدراسات الهيئة العليا لتطوير مدينة الرياض والتي توقعت ارتفاع عدد سكان المدينة إلى 7.2 ملايين نسمة في العام نفسه.
وأشار إلى أن المشروع سيتم تنفيذه على ثلاث مراحل، ومن المتوقع الانتهاء منه خلال 3 أو 4 سنوات، موضحا أن المشروع يأتي في إطار النهضة الشاملة في المملكة، وخاصة في القطاع العقاري، وتوقع أن تشهد المرحلة المقبلة ضخ المزيد من الاستثمارات في ظل اتجاه شركات عقارية محلية وعربية وعالمية كبرى نحو المملكة لإقامة مشاريع عقارية كبرى في المملكة.
من جهته، قال رئيس مجلس إدارة شركة بيت المال الاستثمارية سليمان القملاس: السوق العقارية السعودية في نمو مطرد، وتشهد طفرة كبيرة، وسيستمر الطلب في القطاع العقاري في المملكة عند معدلاته العالية.
وذكر أن التقديرات تشير إلى حاجة مدينة الرياض إلى 5.5 ملايين وحدة سكنية حتى عام 2020، كما أن جدة تحتاج إلى 18 ألف وحدة سكنية سنويا لنستطيع سد الفجوة بين العرض والطلب.
وقدر حجم التمويل العقاري في السعودية العام الماضي بنحو 30 مليار ريال، مشيرا إلى أن المختصين في قطاع التمويل العقاري يقدرون حجم سوق التمويل العقاري السكاني في منطقة مجلس التعاون الخليجي بنحو 750 مليار دولار، ويبلغ حجم قروض التمويل العقاري في المنطقة نحو 1.3 تريليون دولار.
أما عبد الله الفوزان المدير العام والعضو المنتدب لشركة أوان للاستثمار والتطوير العقاري فأشار إلى أن الموقع المميز للمشروع يجعله منطقة مطلوبة من شرائح المجتمع ذات الدخل المتوسط والمرتفع.
وأكد أن سوق العقار السعودية في مراحله الأولية مقارنة بالأسواق الأخرى في منطقة الخليج، وهو ما يشكل عامل جذب للشركات العقارية.
ويمتلك الأمير مشعل بن عبد العزيز رئيس هيئة البيعة مجموعة الشعلة القابضة التي تعمل في السعودية ودول الشرق الأوسط في مجالات النفط والغاز والتنمية العقارية ومراكز التسوق وتصنيع الأسمنت وتشييد المباني، والطرق السريعة والجسور، وتكنولوجيا المعلومات والاتصالات، والبنى التحتية، والسكك الحديدية والعقار.
