استثمارات بـ 53 مليار دولار في قطاع الكهرباء السعودي خلال 7 سنوات
الاقتصادية 19/10/2008
توقع وزير سعودي أن تبلغ استثمارات قطاع الكهرباء في بلاده 200 مليار ريال (53.3 مليار دولار) بحلول العام 2015، وذلك تماشياً مع خطط التوسع في البرامج اللازمة لتلبية متطلبات قطاع الكهرباء، الذي يشهد إزدياداً مضطرداً في عدد المشتركين، حيث تشير الدراسات إلى أن العدد سيصل خلال الـ7 سنوات المقبلة إلى 7 ملايين مشترك مما يتطلب حملاً كهربائياً بمقدار 54 ألف ميجاواط كحد أقصى.

وأكد المهندس عبد الله الحصين وزير المياه والكهرباء، خلال حفل إطلاق الحملة الوطنية لترشيد الكهرباء «أوفر لك» التي يرعاها خادم الحرمين الشريفين الملك عبد الله بن عبد العزيز، في العاصمة السعودية الرياض أمس، أن شركة الكهرباء تعاني كثيرا من الهدر في الاستهلاك، وأن أي عملية ترشيد لاستخدام الطاقة الكهربائية ستحقق المكسب والفائدة للمستهلك وللشركة على حد سواء.

ودشن عبد الله الحصين، أثناء الحفل الموقع الإلكتروني للحملة، الذي يتضمن جميع الفعاليات المدرجة في جدول الحملة، والذي من خلاله يجري التواصل مع الجمهور. ولفت وزير المياه والكهرباء إلى أنه من المتوقع أن تساهم الحملة الوطنية التي ستستمر على مدى 5 سنوات في خفض الهدر في استهلاك الكهرباء إلى 30 في المائة، موضحاً أنه تم تخصيص 30 مليون ريال (8 ملايين دولار) كميزانية لهذه الحملة التي تعتبر الأولى والأضخم على مستوى الخليج لترشيد استخدام الكهرباء ورفع مستوى كفاءة استهلاكها. وزاد الحصين أن الحملة الوطنية شاملة للتوعية بترشيد استهلاك الكهرباء ورفع كفاءة استخدامها، مضيفاً أنها ستستمر خلال السنوات المقبلة بمشاركة الجهات المعنية من أجل رفع مستوى الوعي وغرس مفهوم الترشيد لدى الأسرة والمجتمع والحث على نبذ الإسراف والتعريف بالتقنيات المرشدة من أجهزة ومعدات ذات كفاءة عالية في ترشيد استهلاك الطاقة الكهربائية.

وأوضح الحصين أن قدرات التوليد الفعلية للمولدات الكهربائية في البلاد بلغت حوالي 37 ألف ميجاواط، في الوقت الذي بلغت نسبة الهدر 45 في المائة من الاستهلاك الكلي للكهرباء، مضيفاً أن الاستهلاك الحكومي يشكّل حوالي 20 في المائة من حجم الاستهلاك للطاقة الكهربائية وهي من الجهات التي استهدفت بالزيارات والدراسات المستفيضة من قبل الدراسة التي أعدتها الخطة الوطنية لترشيد استهلاك الكهرباء، لأنها تشكل حجما هائلا من الاستهلاك.

وأرجع الوزير الحصين التزايد في استهلاك الكهرباء في السعودية إلى نمط الحياة المتغير مما ينتج عنه نمو في الاستهلاك إلى جانب التمدد السكاني الذي يقترب من 3 في المائة في مختلف المدن، أما في المدن الرئيسية فقد يتجاوز 5 في المائة إضافة إلى التطور العمراني والصناعي الذي تشهده السعودية. من جهته أوضح الدكتور صالح العواجي وكيل وزارة المياه والكهرباء لشؤون الكهرباء، رئيس اللجنة الإشرافية للحملة، أن الحملة الوطنية لترشيد استهلاك الكهرباء ستكون حملة سنوية تهدف إلى رفع كفاءة الاستخدام وتخفيض الهدر في الاستهلاك، مشيراً إلى أن الفعاليات التوعوية ستشتمل على إعلانات في الصحف بواقع 180 نشرة إعلانية واعلانات تبث عبر القناة الأولى السعودية بواقع 96 إعلانا إضافة إلى إعلانات إذاعية ومشاهد تمثيلية ولوحات اعلان في الطرق.

فالكم للخدمات المالية تحصل على جائزة أفضل بنك استثماري صاعد على مستوى العالم للعام2008
جريدة الرياض 19/10/2008
حازت فالكم للخدمات المالية على جائزة "جلوبال فاينانس" وتم اختيار فالكم للخدمات المالية بناءً على سلسلة من المعايير قام بوضعها مدققون من "جلوبال فاينانس" مع هيئة حكام من المحللين في المجال المعني ومدراء شركات ومستشارون مصرفيون. تضمن تقييم البنوك الاستثمارية المختارة مجموعة واسعة من الفئات بناءً على التوزيع الجغرافي والقطاعات.

"الاثنا عشر شهراً الماضية كانت تمثل بعض اصعب الفترات بالنسبة للبنوك الاستشارية ولكن الكثير من المؤسسات لا تزال تواصل تقديم خدمات متميزة لعملائها" قال جي دي جيارابوتو رئيس وناشر "جلوبال فاينانس".

وضعت "جلوبال فاينانس" فالكم للخدمات المالية على قمة البنوك الاستثمارية الجديدة الصاعدة على مستوى العالم. فازت فالكم للخدمات المالية بهذه الجائزة بناءً على أدائها المميز في الأرباع الثلاثة الأخيرة من عام 2007م والنصف الأول من عام 2008م.

وأضاف السيد أديب السويلم الرئيس التنفيذي لفالكم "أود أن أسلط الضوء على بعض الامور التي ساعدت على تفوقنا في المجال المالي وهي موقعنا القيادي بحصة سوقية قيادية في سوق الوساطة المالية في المملكة العربية السعودية أثناء فترة التقييم. بالاضافة الى تطويرنا للمجتمع الاستثماري ككل ومقاييس أداء أخرى ساعدت على حصولنا جائزة أفضل بنك استثماري صاعد.

وفي رد على سؤال حول الاستراتيجية المتبعة من قبل فالكم قال السويلم:

"جهودنا الجبارة للوصول الى هذا الموقع القيادي بدأت بسد الثغرات في المفهوم المالي والاستثماري لدى المستثمرين في سوق الاسهم وذلك من خلال البوابة المعلوماتية Falcomwatch.com (فالكم واتش. كوم) والتي تم انشاؤها قبل اصدارنا أي من منتجاتنا وخدماتنا.

الموقع او البوابة الالكترونية فالكم واتش تتميز بتوفير المستثمرين بخدمة مجانية لادوات التحليل الفنية، أدوات الرسوم البيانية، تقارير الشركات، التقارير الاقتصادية، ومعلومات عن السوق بشكل عام او تفصيلي. كما تعلم هذه الخاصيات مهمة جداً بما أنه ليس من السهل للمستثمر العادي الحصول على مثل هذه الخدمات والمعلومات المتعمقة علما بأن 70% من سكان المملكة هم دون سن ال 21مما يدل على ان نسبة المستثمرين الجدد مرتفعة. ما نؤمن به هو أن ثقافة المستثمرين السوقية هي حجر الأساس لأي اقتصاد مكتمل النمو".

وأضاف.. "العنصر الثاني لقيادتنا مبنية حول تزويد المستثمر بقنوات يتم من خلالها تسهيل عمليات التداول والحصول على نتائج أفضل من خلال الحد من المعوقات التقنية. أحب أن انوه ان فالكم هي الشركة الاستثمارية الوحيدة في السوق السعودي التي توفر لعملائها 6قنوات تصل المستثمر بالسوق وتعاملاتها بالاضافة تنفيذ معاملات التداول مباشرة".

وأشار السويلم إلى نظام التداول الإلكتروني الذي توفره فالكم لعملائها للقيام بأعمال التداول والتحكم بمحافظهم الاستثمارية بسرعة ودقة فائقتين وأنه اداة تساعد على حصول المستثمر لخدمات ومعلومات مهمة وفاعلة وبالتالي اتخاذ القرارات السليمة، أيضاً قدم السويلم صندوق (صكوك) وهو الأول من نوعه في منطقة الخليج العربي حيث يمثل بُعداً جديدا في مجال الاستثمار في المنطقة.

وتحدث الرئيس التنفيذي لفالكم عن التطلعات الاقليمية للشركة وخطط التوسع التي بدأت بالحصول على رخصة التشغيل في سلطنة عمان وقريبا في دولة الإمارات العربية المتحدة ومصر.

"نحن نخطط لترسيخ خطواتنا في المنطقة وذلك من خلال تأسيسنا وتشغيلنا ل 8فروع عالية الفعالية لخدمة عملائنا في المملكة العربية السعودية. اضافة الى ذلك، رأس مال الشركة المقدر بمليار ريال سعودي ومركز الأبحاث المدعم بعناصر ذوي خبرات واحترافية عالية اللذين يشكلان عنصرا فاعلا وقويا للوصول الى أهدافنا والرقي بمستوى قيادي يخدم عملائنا ويحقق أهدافهم الاستثمارية".

"التزامنا بتزويد عملائنا بأداء تقوده الحلول الموثوقة المبتكرة هو العمود الفقري لجميع علاقاتنا وكان يمثل النقطة الأساسية لنجاحنا" قال السيد أديب السويلم الرئيس التنفيذي لفالكم للخدمات المالية. وذكر السيد السويلم بأنه خلال هذه الفترات الصعبة من الضروري أن يكون هناك وضوح في الرؤية وثقة في الاقتصاد وتطبيق أساسيات الاستثمار من أجل إيجاد حلول مبتكرة ووافية لعملائنا.

معايير الاختيار التي استخدمتها هيئة تحكيم "جلوبال فاينانس" شملت الحصة السوقية المحققة وخدمة العملاء وتقديم المشورة لهم وقدرات هيكلة المعاملات وشبكة التوزيع ومستوى العاملين المتفرغين للأعمال المصرفية الاستثمارية، بالاضافة الى الجهود المبذولة لتجاوز ظروف السوق الصعبة التي نشهدها هذه الفترة. ايضا استندت هيئة التحكيم الى الابتكارات والأسعار المنافسة وأداء ما بعد السوق بالنسبة للأوراق المالية المكتتبة التي نفذتها أو قيد التنفيذ في الفترة الحالية. أخيراً، شملت عملية اختيار البنوك المشاركة في التقييم 6أقاليم و 23دولة.

وباختصار فإن جائزة أفضل بنك عالمي صاعد تمثل نتاج الابتكار والموثوقية والجدية في العمل التي تميز بها العاملون والمديرون في فالكم للخدمات المالية، الذين استثمروا وقتهم وجهدهم لجعل السوق المالية مكاناً أفضل. خدمة العملاء وتطوير مستوى رفاهيتهم المالية هو دافعنا الرئيسي للمحافظة على مستوى أدائنا الذي نقوم به وقد تجلى ذلك في فوزنا بجائزة "جلوبال فاينانس" لأفضل بنك استثماري جديد". وأضاف السويلم قائلا "بثقتنا بالله ثم في فريقنا العامل المزود بالمهارة والخبرة وبالتوقعات الناجحة للسوق العالمي أصبحنا قادرين على الاستمرار في أدائنا الناجح". وأضاف: هذه الجائزة شرف عزز من حماسنا في الالتزام وفي الاستمرار في أدائنا المتميز للوصول الى هدفنا الأسمى الذي يتمثل في توفير الحلول المالية لعملائنا. أخيراً وليس آخراً فإن إنجاز فالكم للخدمات المالية يضاف أيضاً لرصيد مساهميها على المستوى الوطني حيث يثبت ذلك بأن السعودية تمثل أرصا خصبة لاستضافة أنشطة المجال المالي وإنتاج الكوادر التي تتميز بالخبرة والمهارة والابتكار في هذا المجال.

عبدالعزيز الدعيلج الرئيس التنفيذي للشركة الأولى للتطوير لـ الرياض: تحالفاتنا مع شركات عالمية في الإسكان والتمويل والإنشاء تسعى إلى تأمين حاجة السوق
جريدة الرياض 19/10/2008
اعتبر عقاري بارز أن الأزمة العالمية سوف تكون مقياساً واقعياً لقوة السوق العقاري في السعودية، لما يتميز به السوق من ميزات لا يمكن أن توجد في أي منطقة في العالم، مثنيا في الوقت ذاته على قرارات المجلس الاقتصادي الأعلى الذي برئاسة خادم الحرمين الشريفين للتعامل مع هذه الأزمة والحد من أي آثار محتملة لها على الاقتصاد الوطني.

وأكد عبدالعزيز بن عبدالله الدعيلج الرئيس التنفيذي للشركة الأولى للتطوير ، أن الشركة ماضية في مسيرتها في التنمية العقارية بالمملكة من خلال مشاريع تتواكب مع متطلبات البلاد، مشيرا إلى أن الشركة تعمل حالياً على عدة مشاريع موزعة على مناطق المملكة، منها مشروع وقف الملك عبدالعزيز للحرمين الشريفين رقم 2في مكة المكرمة، على مساحة نحو 30الف متر مربع، في حين تبلغ مساحة البناء الاجمالية نحو 391الف متر مربع، وسيكون عبارة عن ابراج سكنية تتضمن مواقف للسيارات ومعارض تجارية ومحطة لحافلات، وقاعة للمؤتمرات، وسيتضمن المشروع ايضاً مكتبة خاصة بالحرم.

وسلط الدعيلج في حوار ل(الرياض) على مشاريع أخرى للشركة في صدد التشييد منها: مشروع بوابة الشرق في المنطقة الشرقية، ومشروع واحات الخبر غرب مدينة الخبر بالمنطقة الشرقية، اضافة إلى مشروع "تلال الخبر" والذي يقع على مساحة تصل الى 190الف متر مربع، وتعمل الشركة على تصميم المخطط العام وتنفيذ البنية التحتية، وسيوفر المشروع في حال الانتهاء منه نحو 380وحدة سكنية، كما تعمل الشركة على تنفيذ اضخم مشاريعها في المنطقة الشرقية، والمتمثل في "برج الاولى" والذي سيكون معلما من معالم المنطقة، وسيقام على مساحة تصل إلى 40ألف متر مربع، حيث سيحتوى البرج على فندق خمس نجوم، بالإضافة إلى مكاتب وسوق تجاري ضخم.


* ما رأيكم في تطورات السوق العقارية... هل تستمر في موجة الارتفاعات أم أن هناك تراجعاً منتظرا؟
- لاشك أن تداعيات أزمة الائتمان العالمية الأخيرة، ساهمت في خلق بلبلة في السوق العقاري في منطقة الخليج، بصفة عامة، ولكن أنا على يقين تام أن هذه الأزمة سوف تكون مقياساً واقعياً لقوة السوق العقاري في السعودية، نظرا لما يتميز به السوق من ميزات لا يمكن أن توجد في أي منطقة في العالم، وعلى سبيل المثال الطلب على العقارات في مكة المكرمة وطفرة البناء والعقار في تلك المنطقة.

ولعلي أنتهز الفرصة للإشادة في الوقت ذاته في قرارات المجلس الاقتصادي الأعلى الذي عقد برئاسة خادم الحرمين الشريفين للتعامل مع هذه الأزمة والحد من أي آثار محتملة لها على الاقتصاد الوطني.

وتشهد السوق العقارية السعودية تحركاً كبيراً، يتجه إلى الدخول في طفرة كبيرة من حيث حجم الاستثمار والانجاز، مدفوعا بمحفزات عدة تتصدرها الحاجة المتنامية للوحدات السكنية. ويرجع هذا التنامي إلى النمو الكبير في أعداد السكان والوافدين من جانب، والنمو الكبير للدخول الناتج عن حركة تنموية ناشطة في أكثر من مجال، وتنامي السياحة الدينية في المملكة التي فتحت الباب أمام المزيد من الاستثمارات المتنوعة من أهمها أيضا الاستثمارات العقارية.

لكن تأثير الأزمة المالية العالمية واضح تمام الوضوح على القطاع العقاري من جانبين:

جانب إيجابي، وهو ما يتعلق بانخفاض أسعار مواد البناء والمواد الأساسية للتطوير، وهذا يدعو شركات التطوير إلى البدء بتنفيذ مشاريعها بشكل عاجل وسريع، بالإضافة إلى انخفاض أسعار الأراضي الخام ( خارج المدن ).

وجانب آخر سلبي، يكمن في التمويل المالي من المؤسسات المالية (بنوكاً كانت أو مؤسسات استثمارية أخرى)، وهو الأمر الذي قد يؤخر من عجلة التطوير العمراني في المنطقة.

* الرهن العقاري أقر أخيراً من مجلس الشورى... ماذا تتوقع للسوق بعد تطبيق النظام؟
- لا شك أن تطبيق نظام الرهن العقاري في المملكة سيسهم في حل الكثير من العقبات التي تعترض نمو السوق العقارية، من خلال تسهيل عمليات التمويل والحد من ارتفاع أسعار العقارات وتوافر المساكن بشكل كبير ما يساعد على خفض نسبة التضخم التي سجلت ارتفاعاً كبيراً في المملكة خصوصاً تداول العقار على مستوى الأفراد، وتفعيل الأسواق الثانوية للوحدات السكنية (إعادة البيع).

* السوق في حاجة إلى عدد كبير من المساكن في الفترة المقبلة... ما هي نظرتكم للسوق العقاري في المملكة؟
- من ناحية الطلب المتوقع يحتاج السوق العقاري إلى 5.4ملايين وحدة سكنية جديدة بحلول العام 2020، والمتوقع بناؤه نحو 2.3مليون وحدة سكنية حتى العام 2020وبمعدل 145ألف وحدة سكنية سنوياً، وبحجم استثمارات يصل إلى تريليون ريال سعودي، فيما يؤدي النمو الحاصل في القطاع السياحي والانفتاح الذي شهدته المملكة للترويج للسياحة الداخلية إلى جانب النمو في السياحة الدينية نفسها إلى مساهمة السياحة بنحو 82مليار ريال من الناتج المحلي السعودي بحلول عام 2023.وهو الأمر الذي يدعو إلى الحزم في المضي قدماً لتوفير المساكن والتركيز على ذلك، وهو ما تم إقراره في رؤية ورسالة الشركة، وتركيز جلّ اهتمامها خلال الفترة القادمة لتطوير المجمعات والمشاريع السكنية في المملكة بشكل عام.

* الحكومة أعلنت أخيراً عن إنشاء هيئة للإسكان... ماذا تضيف إلى السوق؟
- المواطنون السعوديون تفاعلوا واستبشروا خيراً مع قرار مجلس الوزراء السعودي الذي صدر أخيراً، والقاضي بإنشاء هيئة مستقلة تعنى بالإسكان... وتهدف الهيئة إلى توفير السكن المناسب بضوابط مناسبة لاحتياجات المواطنين بطرق سهلة وميسرة. وتحقق الهيئة نقلة "تاريخية" لإيجاد بيئة اجتماعية "جديدة" تحل مشكلة الإسكان مع الاهتمام بالمواصفات العمرانية التي تناسب الوضع التي تعيشه المملكة من تطور وحضارة في المجالات كافة.

* ما هي أبرز مشاريع الشركة الأولى خلال الفترة المقبلة؟
-ستواصل الشركة الأولى مسيترتها في التنمية العقارية بالمملكة من خلال مشاريع تتواكب مع متطلبات البلاد، حيث تعمل الشركة حالياً على عدة مشاريع موزعة على مناطق المملكة، منها مشروع وقف الملك عبدالعزيز للحرمين الشريفين رقم 2في مكة المكرمة، والذي دشنه خادم الحرمين الشريفين وتبلغ مساحته نحو 30الف متر مربع، في حين تبلغ مساحة البناء الاجمالية نحو 391الف متر مربع، وسيكون عبارة عن ابراج سكنية تتضمن مواقف للسيارات ومعارض تجارية ومحطة لحافلات، وقاعة للمؤتمرات، وسيتضمن المشروع ايضاً مكتبة خاصة بالحرم.

في حين سيكون للشركة اهتمام كبير بالمشاريع السكنية من خلال مشروع بوابة الشرق في المنطقة الشرقية والذي تبلغ مساحته أكثر من مليون متر مربع، وهو مشروع متعدد الاستخدامات، من خلال مناطق خصصت للأبراج، ومناطق تجارية، بالإضافة إلى مناطق خصصت لإقامة فنادق وشقق فندقية، وسيتم تطويره على ( عدة مراحل).

كما ستعمل الشركة على تطوير مشروع واحات الخبر والذي يقع غرب مدينة الخبر بالمنطقة الشرقية، وتبلغ مساحة المشروع نحو مليوني متر مربع، وسيوفر نحو 2000وحدة سكنية.

اضافة المشروع "تلال الخبر" والذي يقع على مساحة تصل الى 190الف متر مربع، وتعمل الشركة على تصميم المخطط العام وتنفيذ البنية التحتية، وسيوفر المشروع في حال الانتهاء منه نحو 380وحدة سكنية، كما تعمل الشركة على تنفيذ أضخم مشاريعها في المنطقة الشرقية، والمتمثل في "برج الاولى" والذي سيكون معلما من معالم المنطقة، وسيقام على مساحة تصل الى 40ألف متر مربع، حيث سيحتوى البرج على فندق خمس نجوم، بالإضافة إلى مكاتب وسوق تجاري ضخم.

وأحب أن أوضح أن الشركة تعمل على دراسة عدد من المشاريع ستعلن عنها في وقتها، واؤكد أيضا جدوى الاستثمار العقاري في المملكة، الذي يعتبر من أفضل قنوات الاستثمار في البلاد، بالإضافة إلى انه يأتي مع توجهات الدولة، في توفير المساكن لتغطية تنامي الطلب، والذي سيصل الى 5.4ملايين وحدة سكنية جديدة بحلول العام 2020.

* الكثير يتهم الشركات العقارية بوجود مشاريع وهمية تعلن ولا تنفذ على ارض الواقع، مما يفقد الثقة بتلك الشركات على المدى البعيد؟
- الحقيقة ان المنتج العقاري ليس كالمنتجات الأخرى، ولك ان تتخيل العملية التي يبدأ بها المشروع، حيث يبدأ بشراء الارض التي تحتاج إلى ان تتواكب مع دراسات الشركة وهدفها في طرح مشروع ذي قيمة إضافية، ومن ثم عمل الدراسات اللازمة له من فحص للبنية التحتية وكيفية التطوير المناسب لها، ومن ثم عمل التصميم للمشروع والذي يأخذ وقتاً ليتناسب مع متطلبات الجهات المسؤولة، ومن ثم بدء البحث عن مدير للمشروع ومن ثم مقاول ينفذ وحتى ينتهي المشروع بالكامل انت بحاجة الى وقت طويل، الا أن من الملاحظ ان الفترة المقبلة ستشهد طرح مشاريع عدة في وقت واحد، مما سيغطي جزءا من حاجة السوق، وبالتالي سيكون هناك توازن في الاسعار.

* ماذا عن شراكات الاولى مع شركات التطوير العقاري الاقليمية، حيث تحالفت الاولى مع اعمار العقارية في شركة اعمار الشرق الاوسط، وتحالفت مع شركة المشروعات العربية المصرية في شركة ثبات، بالإضافة إلى شراكة مع شركة اماراتية في شركة تمويل عقاري، وشراكة إس كي الكورية في شركة انشاءات.... ماالذي تهدف اليه الشركة؟
- الشركة الأولى بحثت في احتياجات السوق العقاري في المملكة، وعملت على دراسات عميقة جداً للقطاع، ولو تلاحظ ان تحالفات الاولى جاءت لتغطي حاجة السوق من جميع الجهات، فشركة اعمار الشرق الاوسط جاءت بالتحالف مع شركة اعمار عملاق التطوير العقاري في المنطقة، لقد اختصرنا الطرق في جذب خبرة اعمار العقارية الى السعودية لتطوير احياء ومدن سكنية، وذلك بعد نجاح تجربة اعمار في العديد من الدول التي تستثمر فيها، وكذلك الامر مع شركة المشروعات العربية المصرية والتي طورت العديد من المشاريع في مصر، ونسعى لنقل تجربتها الناجحة في التطوير العقاري من خلال ما يحتاجه السوق العقاري المحلي عبر مشاريع مشابهة وفق طابع سعودي، ومن ثم سعينا إلى عقد تحالف مع شركة تمويل إماراتية لتأسيس شركة تمويل عقاري، بهدف إيجاد حلول مالية للأفراد في ظل توجه الدولة إلى إقرار الرهن العقاري الذي سيكمل منظومة التمويل العقاري، والتي تعتزم الحكومة إقرارها، إضافة إلى أن تلك المشاريع بحاجة إلى عملاق إنشاءات لبنائها، وهذا السبب الذي دفعنا للتحالف مع شركة أس كيه الكورية العريقة لتأسيس شركة أس كيه الأولى في السعودية، وكذلك تحالفنا مع شركة أموال العالمية الكويتية لإنشاء معلم من معالم المملكة وهو برج الأولى الذي سيكون إضافة حقيقية للقطاع العقاري، بالإضافة إلى شراكات مختلفة تستثمر فيها الأولى بشكل مباشر وغير مباشر، كل ذلك يدخل ضمن إطار تأسيس متطلبات السوق العقاري بمختلف جوانبها للوصول إلى الهدف الاسمى وهو المشاركة في التنمية العقارية في البلاد،

* الا تعتقد ان ذلك قد يسبب تشتتا في التركيز.. وبالتالي ضياع الجهود؟
قد يكون التحدي الذي تراهن عليه الأولى للتطوير هو نجاحها في الإيفاء بمتطلبات السوق العقاري، لقد بدأت تحالفاتنا بتحقيق مؤشرات النجاحات، وقد يكون أول النجاحات هو طرح اعمار الشرق الاوسط لمشاريعها باب جدة، وبحيرات الخبر، مما يدل على ان الخطة التي رسمتها الاولى تسير بالشكل الصحيح والمطلوب وفق الخطة الزمنية المقترحة، وقس على ذلك باقي المشاريع والشركات.

* ماذا عن شركة الاولى للمدن الصناعية؟
- وفق دراسات الشركة فإن الطفرة الاقتصادية التي تنعم بها المملكة في ظل قيادة حكومة خادم الحرمين الشريفين الرشيدة، فإن الطلب على المناطق الصناعية في ازدياد كبير، مما يحتاج إلى إيجاد مساحات صناعية توفر للمستثمرين متطلباتهم الصناعية، بما يتناسب مع المرحلة الحالية، ولذلك قررت الشركة تأسيس شركة الاولى للمدن الصناعية برأسمال 300مليون ريال، والمتخصصة في تطوير العقارات الصناعية، بالإضافة إلى توفير الخدمات اللوجستية وتوليد الطاقة الكهربائية، وإدارة المدن الصناعية، مشيراً إلى أن الشركة ستعمل على تطوير مشروعين، الأول مشروع مدينة المستقبل الصناعية في الرياض، والذي حصلت على موافقة هيئة المدن الصناعية على التخطيط الصناعي الأولي، ويبلغ حجم الاستثمار فيها 600مليون ريال، وتقع في جنوب العاصمة، حيث ستعمل الشركة على توفير كافة مستلزمات المدينة من بنى تحتية وخدمات، في حين سيكون المشروع الثاني هو القرية الصناعية في مدينة الدمام، والذي سيكشف عن تفاصيله لاحقاً.

* هل لكم أن تعطو قراء (الرياض) مزيدا من التفاصيل عن مشروع نسمات الرحاب؟
- هو أول مشاريع شركة (ثبات) المشتركة بين الشركة الأولى وَشركة المشروعات العربية المصرية، والتي ستشرف على تصميم وتنفيذ وتسويق وتشغيل نسمات الرحاب في منطقة الثمامة بالرياض، على مساحة تبلغ 3ملايين متر مربع.

* ومتى يتوقع بدء البيع؟
- المشروع يمر في المراحل النهائية لاعتماد المخططات التفصيلية ووضع الخطط التنفيذية له، وقد تم الحصول على تراخيص التسوير وإنشاء مركز المبيعات، وسيتم البيع حال الحصول على الموافقات النهائية من أمانة مدينة الرياض في القريب العاجل إن شاء الله.

* إلى أي مدى تولي الشركة الجانب الاجتماعي أهمية من خلال الدعم المادي والمعنوي؟
- الشركة جزء من هذا المجتمع وتسعى دائماً للاهتمام به من جميع النواحي، العمرانية كانت أو الاجتماعية، ورعت الشركة خلال الفترة الماضية عدداً من المناسبات العلمية والاجتماعية والثقافية كذلك، في كل من الرياض والمنطقة الشرقية، وتؤمن الشركة كذلك أن العمل الاجتماعي من المحفزات الرئيسة على خلق جسور تواصل بينها وبين أفراد المجتمع بشكل عام، وهو ما تهدف إليه في نهاية المطاف.

رئيس "الأولى" الدعيلج: السوق العقارية في المملكة لم ولن تتأثر بالأزمة العالمية المالية .. ونعمل على تطوير 20 ألف وحده سكنية في السعودية بـ 20 مليار ريال
الاقتصادية 19/10/2008
كشف عبد العزيز بن عبد الله الدعيلج الرئيس التنفيذي لشركة الأولى للتطوير عن تنفيذ الشركة بالشراكة مع شركة المشروعات العربية التابعة لمجموعة طلعت مصطفى القابضة المصرية مشروعا سكنيا ضخما تبلغ تكلفته ستة مليارات ريال في ثمامة الرياض، ويحتوي على أكثر من 4200 وحدة سكنية. ويطور المشروع الذي أطلق عليه "رحاب الرياض شركة ثبات العقارية التي تملكها الشركتان "الأولى" و"المشروعات العربية".

وأوضح الدعيلج خلال المؤتمر الصحافي الذي عقده أمس مع عدد من كبار موظفي الشركة على هامش فعاليات مؤتمر الاستثمار والعقار الإسلامي الذي ينظمه مجلس الغرف السعودية أنه سيتم فتح باب تملك الوحدات السكنية للمشروع على الأفراد من خلال برامج تمويلية لعدد من البنوك المحلية في مقدمتها بنك الرياض الذي وقع أخيرا على التمويل مع الشركة عبر برامج تمويلية تمتد من 5 إلى 25 عاما.

وأشار إلى أنه تم أخذ الموافقة على إقامة المشروع من الهيئة العليا لتطوير مدينة الرياض، وأنهم في انتظار موافقة "الأمانة" خلال الأسابيع القليلة المقبلة.

ومن جهة أخرى كشف أيضا أن 80 شركة متخصصة في التمويل العقاري تقدمت لمؤسسة النقد العربي السعودي للسماح لها بالعمل في سوق المملكة للتمويل في حال إقرار نظام الرهن العقاري، مشيرا إلى أن من بين تلك الشركات شركة تملكها "الأولى للتطوير".

وقال الدعيلج، إن الشركة تعتزم تطوير عدد من المشاريع العقارية موزعة على مناطق مختلفة في المملكة وتحديدا في كل من الرياض، مكة المكرمة، المنطقة الشرقية، والقصيم، وذلك بإنشاء نحو 20 ألف وحدة سكنية لمختلف شرائح المجتمع السعودي، لافتا إلى أن المملكة في حاجة إلى 165 وحدة سكنية سنويا، فيما يبلغ العجز في قطاع الوحدات السكنية بنسبة تراكمية حتى الآن نحو 400 ألف وحدة.

وأكد الدعيلج أن السوق العقارية في المملكة لم تتأثر بشكل مباشر أو غير مباشر بالأزمة العالمية المالية، حيث إن هذا السوق يعد آمن الاستثمارات في المملكة، مضيفا أن الحكومة والقطاع المصرفي شددا على أن السوق الاقتصادية في المملكة لم تتأثر بالأزمة، كما أن السيولة المالية في السعودية لم تنقص أبدا.

من جانب آخر رجح لـ "الاقتصادية" محمد إبراهيم العبدان نائب الرئيس لقطاع التطوير في شركة الأولى للتطوير، أن الشركة تضخ ما بين 15 إلى 20 مليار ريال في مشروع سكني يضم نحو 20 ألف وحدة سكنية، حيث ستنتهي من تسليم الوحدات السكنية خلال السنوات الخمس المقبلة.

وقال الدعيلج في حديثه للصحافيين "إن رعاية الشركة لمؤتمر الاستثمار والعقار الإسلامي جاء لدعم السوق العقاري من خلال تنظيم مثل هذه المؤتمرات والملتقيات التي تثري السوق وتعمل على تنظيمه من خلال التقاء صناع السوق مع المسؤولين الحكوميين وتوحيد وجهات النظر لدعم سوق العقارات من أجل المضي في تنمية المملكة".

وأضاف الدعيلج أن الشركة الأولى تعمل على تطوير مشاريع عقارية في مكة المكرمة، كمشروع وقف الملك عبد العزيز للحرمين الشريفين رقم 2، الذي دشنه خادم الحرمين الشريفين في أواخر شهر رمضان الكريم، لافتاً إلى أن الشركة الأولى تشرف بشكل مباشر على مشاريع أخرى كمشروع تطوير شمال الحرم، ومشروع محور الحرمين في مكة المكرمة. وذكر الرئيس التنفيذي للشركة الأولى تأسيس الشركة الأولى المدن الصناعية برأسمال 300 مليون ريال متخصصة في تطوير العقارات الصناعية، إضافة إلى توفير الخدمات اللوجستية وتوليد الطاقة الكهربائية، وإدارة المدن الصناعية، مشيراً إلى أن الشركة ستعمل على تطوير مشروعين الأولي منهما مشروع مدينة المستقبل الصناعية في الرياض، وحصلت على موافقة هيئة المدن الصناعية على التخطيط الصناعي الأول، مشيرا إلى أن حجم الاستثمار فيها يصل إلى 600 مليون ريال، وتقع في جنوب العاصمة الرياض، حيث ستعمل الشركة على توفير كافة مستلزمات المدينة من بنى تحتية وخدمات، في حين سيكون المشروع الثاني هو القرية الصناعية في مدينة الدمام، الذي سيكشف عن تفاصيله لاحقاً.

ولفت إلى أن الشركة تواصل العمل في مشاريعها الأخرى الموزعة في مدن المملكة، حيث تعمل الشركة من خلال شركة ثبات للتطوير العقاري على تطوير مشروع نسمات الرحاب في العاصمة الرياض الواقع على مساحة تتجاوز ثلاثة ملايين متر مربع، ويوفر أكثر من أربعة آلاف وحدة سكنية، إضافة إلى مرافق تجارية وعامة.

وأبان أن الشركة تطور أربعة مشاريع في المنطقة الشرقية، الأول منها مشروع بوابة الشرق الذي تبلغ مساحته أكثر من مليون متر مربع، وهو مشروع متعدد الاستخدامات، من خلال مناطق خصصت للأبراج، ومناطق تجارية، إضافة إلى مناطق خصصت لإقامة فنادق وشقق فندقية، وسيتم تطويره على مراحل، في حين يشمل المشروع الثاني "واحات الخبر" والواقع غرب مدينة الخبر، وتبلغ مساحة المشروع نحو مليوني متر مربع، وسيوفر نحو ألفي وحدة سكنية. موضحا أن المشروع الثالث فهو "تلال الخبر" الذي يقع على مساحة تصل إلى 190 ألف متر مربع، وتعمل الشركة على تصميم المخطط العام وتنفيذ البنية التحتية، وسيوفر المشروع في حال الانتهاء منه نحو 380 وحدة سكنية.

وعن أضخم المشاريع التي تطلقها الشركة في المنطقة الشرقية وهو برج الأولى، بيّن الدعليج أنه تم إشهاره كتصميم أولي في معرض الظهران العقاري الخامس، مؤكدا أنه سيكون معلما من معالم المنطقة، وسيقام على مساحة تصل إلى 46 ألف متر مربع، وسيحتوى على فندق خمس نجوم، إضافة إلى مكاتب وسوق تجاري ضخم. مشددا على أن أعمال البنية التحتية ستبدأ خلال الشهر المقبل.

وأوضح أن الشركة تعمل على دراسة عدد من المشاريع ستعلن عنها في وقتها، كما أن الشركة إذ تعلن عن مشاريعها لتؤكد جدوى الاستثمار العقاري في المملكة، الذي يعد من أفضل قنوات الاستثمار في البلاد، إضافة إلى أنه يأتي مع توجهات الدولة، في توفير المساكن لتغطية تنامي العرض في المنطقة، في ظل تزايد النمو السكاني والحاجة الماسة من قبل أفراد المجتمع لذلك.

ورجح الرئيس التنفيذي للشركة الأولى بناء نحو 2.3 مليون وحدة سكنية حتى عام 2020 بمعدل 145 ألف وحدة سكنية سنوياً، وبحجم استثمارات يصل إلى تريليون ريال، فيما سيؤدي النمو الحاصل في القطاع السياحي والانفتاح الذي شهدته المملكة للترويج للسياحة غير الدينية إلى جانب النمو في السياحة الدينية نفسها إلى مساهمة السياحة بنحو 82 مليار ريال من الناتج المحلي السعودي في عام 2023.

تقرير "جدوى" لأزمة الأسواق: انتعاش متوقع لحركة البناء مع تراجع أسعار الحديد 43 % خلال شهر
الاقتصادية 19/10/2008
سجلت التقلبات في أسواق الأسهم العالمية مستويات قياسية خلال اليومين الماضيين حيث طغت مخاوف المستثمرين بشأن عمق الركود على التحسن الطفيف في الأوضاع المالية وأرباح الشركات التي جاءت أفضل مما كان متوقعاً. وقد تأرجح مؤشر داو جونز للشركات الصناعية الأمريكية أمس الجمعة بنحو 560 نقطة وهي الجلسة الحادية العشرة على التوالي التي يزيد فيها التغير بين أعلى مستوى وأدنى مستوى خلال اليوم الواحد على 400 نقطة، وذلك وفق تقرير أصدرته "جدوى للاستثمار".

جاءت البيانات الاقتصادية الصادرة عن الولايات المتحدة صاحبة أكبر اقتصاد في العالم قاتمة بصفة عامة وفيما يلي مخلص لها:

- سجل مؤشر ثقة المستهلك في تشرين الأول (أكتوبر) أضخم هبوط شهري لأول مرة منذ البدء في قياسه في عام 1952 وانخفض مقترباً من أدنى مستوى له خلال 28 عاماً.

- انخفض الإنتاج الصناعي في أيلول (سبتمبر) عن مستواه في آب (أغسطس) بنسبة 2.8 في المائة مسجلاً أسوأ هبوط شهري له منذ عام 1974.
- انخفض مؤشر عدد المساكن الجديدة (الذي يقيس عدد المشاريع السكنية التي يبدأ العمل فيها في شهر ما) بنسبة 6.3 في المائة في أيلول (سبتمبر) مسجلاً أدنى مستوى لها خلال 17 عاماً بينما هبطت تصاريح التشييد الصادرة الشهر الماضي بنسبة 8.3 في المائة لتصل كذلك إلى أدنى مستوى لها منذ عام 1991. ويدل هذان المؤشران على أنه لم يتم بعد الوصول إلى النقطة النهائية في تدني الوضع في قطاع المساكن.


ولكن مع ذلك هناك بعض الأخبار الإيجابية للمستثمرين:

تراجع التضخم إلى 4.9 في المائة في أيلول (سبتمبر) مقارنة بـ 5.4 في المائة لشهر آب (أغسطس) مسجلاً انخفاضاً على أساس شهري للشهر الثاني على التوالي. ويزيد تباطؤ معدل التضخم والتراجع المستمر في أسعار السلع من احتمال إجراء المزيد من خفض أسعار الفائدة. وينقسم رأي المراقبين بين من يتوقع قيام مجلس الاحتياطي الفيدرالي الأمريكي بخفض سعر الفائدة بواقع 0.25 نقطة مئوية ومن يتوقع خفضه بواقع 0.5 نقطة مئوية خلال اجتماع المجلس المقبل في 29 تشرين الأول (أكتوبر). ومن المتوقع قيام مؤسسة النقد العربي باقتفاء أي عمليات خفض في أسعار الفائدة الأمريكية.

وبصفة عامة جاءت أرباح الفصل الثالث للشركات التي تم الإعلان عنها حتى الآن – بما في ذلك شركات كوكاكولا وإنتيل وجوجل- أعلى من المستويات التي توقعها المحللون، كما ذكر المستثمر العالمي المعروف وارين بفيت أنه يعكف حالياً على شراء الأسهم الأمريكية. لقد أدى الانهيار في أسواق الأسهم حول العالم إلى خفض أسعار الأسهم إلى مستويات مغرية لكن معظم المستثمرين قلقون بشأن أوضاع السوق مما يجعلهم يحجمون عن الشراء.

وتواصل، التحسن التدريجي في الأوضاع المالية خلال اليومين الماضيين حيث انخفض خلال الأسبوع ككل سعر فائدة الاقتراض بين البنوك بالدولار لأجل ثلاثة أشهر بواقع 0.67 نقطة مئوية إلى 5.02 في المائة كما تقلص الفرق بين هذا السعر وسعر أدوات الدين للحكومة الأمريكية للفترة نفسها، وهو معيار لمخاطر الاقتراض من البنوك مقارنة بالاقتراض من الحكومة، من 4.64 إلى 3.85 نقطة مئوية. وبالرغم من كل تلك الإجراءات التي اتخذتها الحكومات الرئيسية تعتبر سرعة التحسن محبطة وأصبحت البنوك تفضل بصورة واضحة التعامل مع البنوك المركزية التي تقدم مبالغ تمويلية غير محدودة أكثر من تعاملها مع البنوك الأخرى.

وتحسنت الأوضاع المالية في السعودية بدرجة طفيفة، حيث تراجع سعر الاقتراض بين البنوك لأجل ثلاثة أشهر يوم الأربعاء بأعلى معدل له منذ 3 أيار (مايو) (عندما تم خفض سعر فائدة الشراء العكسي) منخفضاً إلى 4.62 في المائة. وعلاوة على ذلك ستعزز الثقة بسلامة أوضاع القطاع المصرفي نتيجة لموافقة المجلس الاقتصادي الأعلى على التأمين الكامل على الودائع مما يعني أنه سيكون بمقدور جميع المودعين في البنوك السعودية استرداد كامل ودائعهم في حالة فشل أي بنك في رد المبالغ المودعة (وهو وضع لا نستطيع التنبؤ به).


التداعيــــات:

تسببت المخاوف بشأن أوضاع الاقتصاد العالمي في هبوط أسعار النفط (خام غرب تكساس) إلى أقل من 70 دولاراً للبرميل يوم الخميس لأول مرة منذ آب (أغسطس) 2007 وذلك قبل انتعاشه بصورة طفيفة يوم الجمعة ليصل إلى 71.9 دولار للبرميل نتيجة لتوقعات بلجوء منظمة أوبك إلى خفض الإنتاج خلال اجتماعها الطارئ الذي دعت إلى عقده في 24 تشرين الأول (أكتوبر) لمناقشة التطورات في سوق النفط. في الوقت الحالي يرجح أن يتم خفض إنتاج النفط بواقع 1 إلى 1.5 مليون برميل في اليوم.

وسيؤثر انخفاض حجم إنتاج النفط وتراجع أسعاره على الاقتصاد السعودي ويرجح أن يكون مستوى الأداء الاقتصادي خلال 2009 أقل بكثير من مستواه هذا العام. وسيقلل انخفاض أسعار النفط من تكاليف النقل مما يؤدي إلى خفض أسعار البضائع المستوردة. وعلاوة على ذلك انخفضت أسعار معظم السلع تمشياً مع تدني الملامح المستقبلية للاقتصاد العالمي وسيساعد انخفاض أسعار الحديد والأسمنت في انتعاش قطاع البناء كما سيقلل من تأثير انخفاض عائدات النفط في عائد القطاع غير النفطي.

"الأهلي كابيتال" تستحوذ على "ذا كابيتال بارتنرشيب"
الاقتصادية 19/10/2008
أعلنت شركة الأهلي كابيتال الذراع الاستثمارية للبنك الأهلي التجاري أكبر البنوك السعودية، أمس عن إتمامها صفقة الاستحواذ على شركة ذا كابيتال بارتنرشيب، مدير الأصول الرائد والمختص في حسابات الشركات وكبار العملاء.

ويجلب الاستحواذ على "ذا كابيتال بارتنرشيب" العديد من المزايا لعملاء "الأهلي كابيتال" ويسارع من معدل نمو الشركة خصوصاً في مجال إدارة الأصول، حيث ستجلب لها قدرات جديدة ومنتجات عالمية ذات عائدات مضمونة.

وسيكون من شأن عملية الاستحواذ تعزيز الخدمات التي تقدمها إدارة الثروات بالأهلي كابيتال عبر توظيف والاستفادة من الخبرات التي تتمتع بها "ذا كابيتال بارتنرشيب" في مجال الاستثمار في الأسواق خارج السعودية، وتصميم صناديق الصناديق حسب احتياجات العملاء، وصناديق الأوقاف وتنظيم الأعمال العائلية والممتلكات، إضافة إلى استقطاب مهارات تحليل المحافظ الاستثمارية.

وفي تعليقه على الصفقة قال عبد الكريم أبو النصر الرئيس التنفيذي للبنك الأهلي التجاري رئيس مجلس إدارة "الأهلي كابيتال" "يسرنا أن نرحب بشركة ذا كابيتال بارتنرشيب وفريقها من الخبراء إلى مجموعتنا المصرفية الأوسع، حيث سيمنحنا وجود الشركة الجديدة القدرة على توسيع رحاب منتجاتنا وخدماتنا التي نقدمها للعديد من كبار العملاء هنا في السعودية".

وتأسست شركة ذا كابيتال بارتنرشيب عام 1998م لتقدم الخدمات الاستثمارية المتقدمة لكبريات الشركات العائلية، ويعمل في الشركة حالياً 20 موظفاً موزعين في لندن ودبي، والشركة تعمل كمستشار لعدد من الشركات العائلية والشركات الرائدة في مجالاتها على مستوى الإقليم، ويزيد متوسط قيمة المحافظ الاستثمارية المدارة من قبل الشركة على 25 مليون دولار.

إلى ذلك، أعرب كل من علي أوجيه وأحمد بن حليم مؤسسي شركة "ذا كابيتال بارتنرشيب"، عن سرورهما بتوقيع الاتفاقية مع "الأهلي كابيتال" وصرحا "نحن سعداء بانضمامنا إلى هذه الشركة المرموقة والمزدهرة ونتطلع قدماً لتشاطر خبراتنا ومعرفتنا المتخصصة في مجال توزيع الأصول والاستثمارات مع مجموعة أوسع من العملاء في المملكة المتحدة مختلف أنحاء منطقة الخليج العربي".

وتعد عملية الاستحواذ هذه الأكبر لشركة الأهلي كابيتال منذ انطلاقها في شهر نيسان (أبريل) من العام الماضي 2007، وينظر لها على أنها خطوة مهمة باتجاه تحقيق هدفها وهو تقديم أفضل الخدمات لعملائها وتكون الرائدة في مجال إدارة الأصول والثروات.

من جهته، لخص أحمد فريد الرئيس التنفيذي لشركة الأهلي كابيتال، عملية الاستحواذ الجديدة بقوله "تعد هذه العملية خطوة متقدمة لشركتنا، فهي تقربنا بشكل سريع من أسواق رئيسية مهمة، ناهيك عن إضافتها مزيداً من الخدمات القيِّمة إلى جانب الخدمات التي نقدمها لعملائنا من كبار العملاء من الشركات العائلية والأفراد على حد سواء. الشركتان تحملان ثقافة مشتركة، أما هذا التحرك فسيمدنا بمزايا عديدة خلال فترة قصيرة من الزمن".

يذكر أن المستشار المالي في عملية الاستحواذ لـ "لأهلي كابيتال" كان كل من وكالة جيه بي مورجان تشيس، وَلينكلاترز، وَديلويت، أما شركة ذا كابيتال بارتنرشيب فقد قدمت الاستشارة المالية لها شركتا أولسوانج، وَ بي دي أو.

الربيعة لـ "الاقتصادية": الأزمة المالية لن تطول الصناعة السعودية.. الشركات المحلية مهيأة لاستقطاب الرساميل الأجنبية
الاقتصادية 19/10/2008
أكد لـ "الاقتصادية" الدكتور توفيق الربيعة مدير عام الهيئة السعودية للمدن الصناعية ومناطق التقنية، أن الأزمة المالية العالمية ستؤثر في الصناعة السعودية بشكل إيجابي، مبيناً أن اقتصاد المملكة متين، ويعد فرصة كبيرة للشركات الأجنبية للاستثمار والاستفادة من الفرص الواعدة في السعودية.

ودعا الربيعة الشركات الصناعية السعودية إلى دعوة نظيراتها الأجنبية وجلبها الاستثمار في السعودية في ظل صلابة الاقتصاد السعودي وعدم تأثره المباشر بالأزمة المالية العالمية، وقال "نحن نشجع الشركات السعودية على القيام بخطوة من هذا القبيل في الوقت الراهن، بحيث يقومون بشراء واستقطاب شركات صناعية محلية وجذبها للسوق السعودية، مفيدا أن الأزمة الحالية ستوفر سيولة أكبر للاقتصاد السعودي للموثوقية التي يتمتع بها.

وكشف مدير عام الهيئة السعودية للمدن الصناعية ومناطق التقنية، أن هناك مجموعة من المشاريع للمدن الصناعية ستنفذ وفي غضون السنوات الثلاثة المقبلة لن تكون هناك أي أزمة للأراضي الصناعية في السعودية.

إلى ذلك، أكد لـ "الاقتصادية" المهندس محمد المدرس الرئيس التنفيذي للشركة السعودية للخدمات الصناعية (سيسكو) أن توقيع العقود يعد تحولاً محورياً في سير المشروع، حيث أن الإنتاج الفعلي سوف يبدأ قبيل نهاية العام الحالي وبداية العام الميلادي المقبل، وكل المواقع تم تسلمها من قبل شركة (توزيع) وتديرها وتشرف عليها".

وكانت الشركة الدولية لتوزيع المياه (توزيع) قد وقعت يوم أمس في جدة عقود المرحلة الثانية من اتفاقية تطوير وتشغيل البنية التحتية لخدمات المياه للمدن الصناعية في كل من جدة والرياض والقصيم وذلك ضمن اتفاقيات تخصيص وتطوير وتشغيل الخدمات في المدن الصناعية التي وقعتها أخيراً الهيئة السعودية للمدن الصناعية ومناطق التقنية.

وتشمل المرحلة تنفيذ أعمال الإنشاء والتطوير لما تم اعتماده من الهيئة للدراسات والمسوحات والتخطيطات التي قامت بها الشركة خلال الفترة الماضية لاحتياجات المدن الصناعية الثلاث من خدمات المياه والصرف الصحي والصناعي مع توسعاتها المستقبلية.

وقال الدكتور الربيعة إن عقود التخصيص التي وقعتها الهيئة جزء من منظومة تعمل على تطبيقها ضمن استراتيجيتها في المدن الصناعية من أجل تذليل العقبات والارتقاء بمستوى الخدمات المقدمة فيها حيث تمت مسوحات ميدانية ودراسات تفصيلية وهندسية تغطي احتياجات المدن الصناعية كافة من خدمات المياه، وتأتي هذه المرحلة ضمن نطاق عقد الشركة لتنفيذ المشاريع اللازمة للوصول إلى مستوى مدن صناعية متكاملة للخدمات.

من جهته، قال المهندس محمد الرحيلي الرئيس التنفيذي لشركة (توزيع) إن الشركة ستوفر - ضمن نطاق مسؤولياتها – جميع احتياجات المدينة الصناعية الأولى في جدة للمياه واحتياجات المدينة الصناعية الثانية في الرياض، إضافة إلى المدينة الصناعية الأولى في القصيم من المياه ومعالجة الصرف الصحي والصناعي.

يذكر أن الهيئة السعودية للمدن الصناعية ومناطق التقنية أقامت وتشرف على تنظيم 14 مدينة صناعية في مختلف مناطق المملكة وتقع على إجمالي مساحه تقدر بنحو 89.5 مليون متر مربع في مختلف المناطق، في كل من الرياض وجدة والدمام ومكة المكرمة والقصيم والأحساء والمدينة المنورة وعسير والجوف وتبوك وحائل ونجران. وتزيد استثماراتها على 250 مليار ريال ويعمل بها أكثر من 300 ألف عامل، كما أن هناك مساحات مخصصة غير مطورة لإقامة مدن صناعية جديدة في مناطق مختلفة من السعودية إجمالي مساحاتها أكثر من 458 مليون متر مربع في كل من سدير والخرج وجنوب جدة وجازان وعرعر وناوان والعقيق في الباحة والقصيم والأحساء وضباء والقريات والزلفي والطائف.

أمين الرياض: نعمل على حل مشكلة الإسكان بتسهيل الإجراءات
الاقتصادية 19/10/2008
كشف أمين منطقة الرياض الدكتور عبد العزيز بن محمد بن عياف آل مقرن أن الأمانة تسعى إلى إيجاد الحلول المناسبة في حلة مشكلة الإسكان والتي كان من ضمنها رخصة اليوم الواحد وزيادة الملاحق إلى 50 في المائة، مشيرا إلى أنه تم الانتهاء من تطبيق زيادة الأدوار على الشوارع التجارية من قبل الأمانة وهي تدرس مع جهات أخرى لإقرارها.

وبين أمين منطقة الرياض خلال رعايته المنتدى العالمي للاستثمار العقاري والذي عقد مساء أمس في فندق فور سيزونز في الرياض أن النشاط العقاري لم يتأثر من الأزمة العالمية، حيث إن هناك عديد من المشاريع العقارية والتي تصل تكاليفها إلى مليارات مثل: مركز الملك عبد الله المالي، مدينة التقنية، ومشاريع التطوير الشامل التي تقوم بها عديد من الشركات العقارية الكبرى وهذا دليل أن النشاط العقاري سيشهد عديدا من المشاريع العقارية والتي نراها بعد هذا المنتدى، حيث أصبحت المملكة هي وجهة الشركات العقارية سوى الخليجية أو العالمية لن النشاط العقاري لا يزال يحتاج إلى الكثير من المشاريع الإسكانية.

من جهته، بين عبد الرحمن الجريسي، نائب رئيس مجلس الغرف السعودية أن الاستثمار والتمويل العقاري يعتبر من أحد أهم الأركان الرئيسة للاقتصاد الوطني، حيث يسهم بنحو 55 مليار ريال في الناتج المحلي الإجمالي ويوفر فرص عمل ويخلق فرصا استثمارية واعدة ويقدر حجم السوق العقارية السعودية بما يقارب 1200 مليار ريال ويتم تداول ما يقارب 100 إلى 200 مليار ريال سنويا في هذا القطاع.
وقد تم في نهاية الحفل تكريم الشركات الرائدة في المشاريع العقارية،

من جهة أخرى، تبدأ اليوم فعاليات المنتدى بجلسات وورش عمل تستمر لمدة يومين.

توقيع 3 اتفاقيات تأسيسية لشركة أسمنت حائل الثلاثاء
الجزيرة 19/10/2008
يرعى صاحب السمو الملكي الأمير سعود بن عبدالمحسن بن عبدالعزيز أمير منطقة حائل مساء الثلاثاء المقبل في فندق الفيصلية بالرياض حفل توقيع ثلاث اتفاقيات وعقود مع كل من الاستشاري المالي والفني والقانوني لشركة أسمنت حائل التي يبلغ رأس مالها أكثر من مليار ومائتين مليون ريال، كما سيرأس الأمير سعود بن عبدالمحسن اجتماع اللجنة التأسيسية للشركة.

أوضح ذلك ل(الجزيرة) نائب رئيس الغرف التجارية الصناعية السعودية ورئيس غرفة حائل خالد السيف وقال: إن الاهتمام والدعم غير المحدود الذي يوليه سمو الأمير سعود بن عبدالمحسن للشركة سيجعل منها واحدة من أهم الشركات الجديدة الناجحة في مجال العوائد المالية المربحة وخدمتها للوطن والمنطقة بتوفير فرص العمل ودعم توافر مواد البناء للمساهمة بالنهضة الشاملة التي تعيشها المملكة بدعم من حكومة خادم الحرمين الشريفين الملك عبدالله بن عبدالعزيز وسمو ولي عهده الأمين (حفظهما الله).

الزبيدي: السوق السعودية تخسر 4 مليارات دولار سنويا من السلع المغشوشة والمقلدة
الوطن السعودية 19/10/2008
كشف الرئيس التنفيذي لشركة حماية العالمية أحمد الزبيدي أن خسائر السوق السعودية من السلع المغشوشة والمقلدة تصل إلى 4 مليارات دولار سنويا. وأن خسائر الأسواق العربية تقدر بـ50 مليار دولار.

وقال الزبيدي في حوار صحفي إن المنتدى العربي الأول لحماية المستهلك من الغش التجاري والتقليد الذي يفتتح اليوم في جدة يسعى إلى اعتماد استراتيجيات لمحاربة الغش التجاري والتقليد، وتفعيل التعاون والتنسيق بين المنظمات والأفراد والمؤسسات المعنية بمكافحة الغش التجاري والتقليد، إلى جانب تنسيق الجهود المبذولة وصياغة آليات لمواجهة المشكلة مع أصحاب حقوق الملكية الفكرية والعلامات التجارية والمنظمات العالمية والحكومات المعنية والقطاع الخاص، بهدف تحقيق مجتمع عربي آمن من الأضرار الصحية والاجتماعية والاقتصادية. وفيما يلي الحوار:


* ما آخر استعدادات حماية لتنظيم المنتدى العربي الأول لحماية المستهلك من الغش التجاري والتقليد ؟
-